Нужно ли разрешение на строительство бани на ИЖС?

Для строительства бани на участке с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России в 2025 году разрешение на строительство не требуется. Вместо этого действует уведомительный порядок: необходимо подать уведомление в уполномоченный орган (например, в администрацию или МФЦ) о начале строительства бани157.

Основные моменты:

• Баня считается объектом вспомогательного использования, поэтому разрешение на строительство и уведомление не требуются, если на участке уже есть жилой дом или основной объект5.

Если баня капитальная (на фундаменте), после строительства её нужно зарегистрировать в Росреестре, подав технический план и документы, подтверждающие право собственности на землю235.

Если баня легкая, переносная или сборная (например, баня-бочка), регистрация не обязательна5.

При подаче уведомления о строительстве орган рассматривает документы в течение 7–20 рабочих дней и направляет уведомление о соответствии или отказе. Если ответ не поступил, строительство считается разрешённым1.

Таким образом, для строительства бани на участке ИЖС в 2025 году разрешение на строительство не нужно, достаточно подать уведомление о начале строительства, а после возведения капитальной бани — зарегистрировать её как объект недвижимости.

Писали также: Неужели баню теперь придется снести? Касается всех, у кого есть дача или участок.