Автор: Инвестиционный Холдинг «Финам»03 октября 2007 г.УК «Финам Менеджмент» (входит в состав инвестиционного холдинга «ФИНАМ»), ДУ ЗПИФН «Финам — Капитальные вложения», в рамках деятельности по управлению активами этого фонда учредила две новые компании — ООО «Финам — ЮгСтрой» и ООО «Плодородие». Их основной функцией станет реализация различных проектов в сфере недвижимости на Юге России. В частности, «Финам — ЮгСтрой» займётся девелоперской деятельностью, а «Плодородие» будет работать с земельными активами фонда.
Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Финам — Капитальные вложения» (Правила доверительного управления зарегистрированы ФСФР России 26 января 2006 года № 0464–93295436) был сформирован Управляющей компанией «Финам Менеджмент» в мае 2006 года (до августа 2007 года ПИФ назывался «Финам — Земельный»). По данным на 28 сентября 2007 года, стоимость его чистых активов превысила 235 млн. рублей, стоимость пая составила 90 431,41 рублей. Фонд специализируется на вложениях в недвижимость с целью развития и последующей перепродажи проектов или получения рентного дохода от них. За последний месяц стоимость пая ПИФа «Финам — Капитальные вложения» увеличилась на 17,7%.
ЗПИФ «Финам — Капитальные вложения» достаточно активно инвестирует в земли сельскохозяйственного назначения на территории Южного федерального округа. В настоящий момент фонд недвижимости владеет более 1,1 тыс. гектаров сельхозугодий в Тихорецком, Лабинском, Павловском и других районах Краснодарского края, ещё около 1 тыс. гектар находится в стадии оформления. Принадлежащие фонду участки сдаются в аренду со средней доходностью не менее 15% годовых и сохраняют существенный потенциал роста стоимости. В дальнейшем ЗПИФ «Финам — Капитальные вложения» будет увеличивать свои земельные активы в Краснодарском крае и других южных регионах России. Для более эффективного управления новыми проектами создана компания «Плодородие», которая будет вести работу с арендаторами и продавцами земли.
«ФИНАМ» в ближайшее время намерен увеличить своё присутствие и в других сегментах строительного и девелоперского бизнеса Юга России. Для этих целей создана компания «Финам — ЮгСтрой», которая будет заниматься реализацией проектов в сфере жилой и коммерческой недвижимости. В частности, в настоящий момент фонд «Финам — Капитальные вложения» изучает возможности по инвестированию средств в строительство ряда объектов в различных городах черноморского побережья.
«Юг России в целом и Краснодарский край в частности кажутся нам весьма перспективными в плане реализации проектов в сфере недвижимости. Они способны обеспечить достаточно привлекательную доходность для инвесторов, поэтому фонд «Финам — Капитальные вложения» уже более года активно работает в ЮФО. Для привлечения дополнительных средств, которые будут направлены, в том числе, и на проекты в сфере южной недвижимости, мы в ближайшее время планируем разместить дополнительные паи нашего ПИФа», — рассказывает заместитель генерального директора инвестиционного холдинга «ФИНАМ» Павел Кириченко.
Информация о результатах инвестиционной деятельности Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Финам Менеджмент»
(лицензия ФКЦБ России от 20.12.2002 № 21-000-1-00095)
| Название и тип паевого инвестиционного фонда | Номер и дата регистрации правил, наименование органа, зарегистрировавшего правила | Изменение СЧА за сентябрь, в % | Изменение стоимости пая за сентябрь, в % | Изменение стоимости пая за 3 месяца, в % | Изменение стоимости пая за 6 месяцев, в % | Изменение стоимости пая за 9 месяцев, в % | Изменение стоимости пая за 1 год, в % |
Изменение стоимости пая за 3 года, в % |
|
Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Финам — Капитальные вложения» Фонд сформирован 05 мая 2006г. |
Правила доверительного управления зарегистрированы ФСФР России 26.01.2006 № 0464- 93295436 | 17.74 | 17.74 | 566.18 | 566.23 | 758.22 | 765.58 | - |
При приобретении инвестиционного пая следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.
Стоимость инвестиционных паёв может увеличиваться или уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем.
Государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные фонды.
Правилами паевых инвестиционных фондов, находящихся под управлением УК «Финам Менеджмент», предусмотрены надбавки к расчётной стоимости инвестиционных паёв при их выдаче и скидки с расчётной стоимости инвестиционного паёв при их погашении. Взимание надбавок (скидок) уменьшит доходность инвестиций в инвестиционные паи паевого инвестиционного фонда.
