-
№3.
Что делать, если после ДТП выясняется, что виновник аварии не застраховал свою гражданскую автоответственность?
Отвечает: Алексей Дудин
В том случае, если после ДТП выясняется, что гражданская автоответственность виновника аварии не застрахована и соответственно нет возможности получить возмещение причинённого вреда от страховой компании, необходимо обратиться с требованием о возмещении к собственнику транспортного средства как владельцу источника повышенной опасности. Причём это можно сделать вне зависимости от того, кто находился за рулём в момент аварии - сам собственник или какой-то другой человек. В соответствии со ст. 1079 ГК РФ ответственность за вред, причинённый источником повышенной опасности, возлагается на его владельца, если только он не докажет, что источник выбыл из его обладания в результате противоправных действий других лиц (например, в результате угона). В случае отказа собственника автомобиля добровольно возместить причинённый имущественный ущерб следует обратиться в суд. Если в процессе судебного разбирательства всё-таки выяснится, что гражданская автоответcтвенность виновника ДТП была застрахована, то в рамках начатого судебного разбирательства целесообразно подать ходатайство о привлечении страховой компании в качестве соответчика.
-
№4.
Подскажите, что делать в нашей ситуации. Мы обратились в БТИ с заявлением о приватизации квартиры. В соответствии с поданным заявлением данная квартира должна была быть приватизирована на трёх человек – меня, маму и бабушку в равных долях по 1/3. Через месяц бабушка тяжело заболела и спустя месяц умерла. Когда мы пришли в БТИ в назначенный срок забирать договор, нам его отказались выдать и сказали, что необходимо обращаться в суд. Так ли это, и в какой срок вообще оформляется договор приватизации?
Отвечает: Алексей Дудин
В соответствии с действующим законодательством договор о приватизации заключается и выдается обратившимся для его заключения гражданам органами БТИ в двухмесячный срок. Что касается необходимости обращения в суд, то вам вместе с мамой действительно необходимо подать исковое заявление в суд о признании договора приватизации заключённым и действительным. Что касается доли, причитавшейся умершей бабушке, то в заявлении о признании договора приватизации заключённым и действительным необходимо также включить требование о признании права собственности на эту долю за вашей матерью в порядке наследования. В обоснование своих требований можно сослаться на абзац третий п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 21 декабря 1993 г., с изменениями от 25 октября 1996 г.), в котором говорится, что, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу судам необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
-
№5.
Отвечает: lobachev
Согласно положениям Гражданского (ст. 298-291) и Жилищного (ст. 36) кодексов, собственнику квартиры в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с ч. 3 ст. 14 Федерального закона «О рекламе» распространение наружной рекламы путём установки на здании, сооружении и ином объекте рекламной конструкции или рекламной информации осуществляется на основании договора с собственником соответствующего здания либо сооружения и при наличии разрешения на распространение наружной рекламы.
Таким образом, для того чтобы размещать рекламу на стене дома, стоматологический кабинет должен иметь разрешение на распространение наружной рекламы (либо должен заключить договор с организацией, имеющей такое разрешение, которая будет осуществлять размещение рекламы), а также согласование с собственником (или собственниками) дома.
Советую вам обратиться в прокуратуру с заявлением о проведении прокурорской проверки на предмет соответствия требованиям законодательства факта размещения стоматологическим кабинетом наружной рекламы на стене жилого дома. А кроме того, рекомендую обратиться в суд с иском к собственнику стоматологического кабинета о возмещении убытков, причинённых вследствие размещения рекламной конструкции.
-
№6.
Мною приобретена квартира на 2 этажа дома, построенного по долевому участию. Без согласования со мной стоматологический кабинет ставит рекламу 20х1х0,25 метра на уровне моих оконных отливов, по стене трёх комнат квартиры. В результате - влажные деревянные окна, забрызганные стёкла, шум от дождя. Но главное, как мне кажется, нарушение прав собственности. Вопрос: является ли часть наружной стены дома моей оплаченной собственностью и обязан ли рекламодатель демонтировать рекламу? Следует ли мне вливаться в судебные тяжбы, снять ли рекламу или ждать ответа городского управления по архитектуре и градостроительству (УАиГ), выдавшего разрешение? Обязаны ли чиновники УАиГ проверять правильность оформления документов, представляемых для получения разрешения на размещение рекламы? Последние вопросы актуальны, так как начальник УАиГ советует судиться с бизнесменом. Соглашения по устранению неудобств (замена окон) не достигнуто.
Отвечает: lobachev
Согласно Жилищному Кодексу РФ, все несущие и ненесущие конструкции, в том числе стены многоквартирного жилого дома, принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам квартир. Размещение наружной рекламы на стене жилого дома осуществляется на основании договора с собственником здания, а также при наличии соответствующего разрешения органа местного самоуправления, согласованного с рядом компетентных органов. Рассмотрение и согласование проектной документации на размещение и изготовление наружной рекламы входит в компетенцию Комитета по градостроительству и архитектуре. При выявлении нарушений, установленных требований распространения (эксплуатации) наружной рекламы администрация соответствующего района города по собственной инициативе или на основании поступивших заявлений от граждан или юридических лиц составляет соответствующий акт и выносит предписание о демонтаже незаконных рекламоносителей с восстановлением прежнего вида места их размещения. Однако Вы можете потратить много времени на походы по различным инстанциям, доказывая, что рекламный щит, заслоняющий окна квартиры, нарушает Ваши имущественные права. Поэтому целесообразнее обратиться с иском в суд и добиться решения о демонтаже конструкций. Тем более что в последнее время в судебной практике появились аналогичные дела, решения по которым были вынесены в пользу истцов.
-
№7.
Подскажите, пожалуйста, нужны ли для получения паспорта в 14 лет родители, а также заявление от отца и матери? Что делать, если местонахождение отца неизвестно? И почему 2 года назад ребёнок получил паспорт без участия родителей, а сейчас это невозможно.
Отвечает: Алексей Дудин
Согласно положениям, закреплённым в Постановлении Правительства РФ «Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации» и Приказе МВД РФ «Об утверждении Инструкции о порядке выдачи, замены, учёта и хранения паспортов гражданина Российской Федерации», при получении паспорта впервые гражданин представляет: заявление по форме, установленной Министерством внутренних дел Российской Федерации, свидетельство о рождении, личные фотографии, а также квитанцию об оплате в размере 100 рублей. В тех случаях, когда необходимо подтвердить гражданство, - документы, свидетельствующие о принадлежности к гражданству Российской Федерации (для несовершеннолетних такими документами могут быть, например, паспорта родителей).
Представления каких-либо других документов, кроме указанных, не предусмотрено.
-
№8.
Расскажите, пожалуйста, как получить настоящую информацию о юридическом адресе продавца, ФИО директора магазина для предъявления продавцу претензий о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи. Продавцы-консультанты всегда стараются скрыть эти сведения. Как же в таком случае, без юридического адреса и без ФИО директора магазина, привильно оформить претензию? Заранее спасибо!
Отвечает: Алексей Дудин
Предоставление полной и достоверной информации о продавце (в том числе о месте нахождения организации, данных директора и т.д.) является обязанностью продавца в соответствии со ст. 9 Фдерального закона "О защите прав потребителей".
Следовательно, за непредоставление данной информации продавец несет ответственность в соответствии с ч. 1 ст. 14.8 Кодекса об административных парвонарушениях РФ, которая предусматривает ответственность должностных лиц в размере от пяти до дясяти минимальных размеров оплаты труда (т.е. от 500 до 1000 рублей).
Таким образом, чтобы сделать продавца сговорчивее, необходимо предупредить его о возможных последствиях такого поведения. Если это не подействует, то придется идти длинным путем. Необходимо будет пригласить двух-трех свидетелей, которые смогут в дальнейшем засвидетельствовать, что продавец отказался принять претензию и/или сообщить данные организации. Далее можно обратиться в орган по защите прав потребителей. Как правило, в таких случаях работник органа по защите прав потребителей по телефону общается с продавцом, и все удается решить достаточно быстро.
Помимо описанного механизма (либо если он не дал результата) можно получить всю информацию о зарегистрированном юридическом лице (организации - продавце) через налоговую инспекцию (достаточно посмотреть на кассовый чек, там должно быть наименование организации - продавца и ИНН, эти данные подскажут, в каком районе зарегистрировано юридическое лицо и в какую налоговую инспекцию обращаться), запросив у них сведения из ЕГРЮЛ в виде выписки. Стоимость данной услуги 200 рублей, и срок предоставления данных 5 рабочих дней. Если кассового чека нет или на нем нет указанной информации, то налоговой инспекции по месту нахождения организации тем более будет интересно пообщаться с данной организацией (поскольку имеет место нарушение законодательства о контрольно-кассовой технике). Стоимоть полученной выписки из ЕГРЮЛ с легкостью можно будет взыскать через суд, тем более что при подаче исковых заявлений о защите прав потребителей нет необходимости платить госпошлину, и следовательно, обратиться в суд достаточно просто.
Кроме того, важно знать, что, если вы не укажете в претензии данных директора, а замените их словом "руководителю", это не сделает претензию "неправильной". Главное - знать адрес, по которому необходимо претензию отправить.
-
№9.
Украдены деньги из кассового аппарата, находящегося в торговом зале. При этом здание магазина,торговое оборудование и товар в торговом зале были застрахованы юридическим лицом от огня, противоправных действий третьих лиц, кражи и грабежа.Должен ли страховщик возместить ущерб ?
Отвечает: Наталья Спиридонова
Как правило, страховыми организациями денежные средства на страхование не принимаются, если иное не предусмотрено в конкретном договоре.
-
№10.
Здравствуйте! Мы выбрали дачный участок, но при оформлении документов оказалось, что хозяйка участка Соколова О.И. не является собственником, т.к. она при покупке (6 лет назад) у Романовой С.Т. не переоформила документы на себя. Т.е. Соколова при покупке просто взяла у Романовой документы. По словам Соколовой, прежняя владелица умерла. Каким образом можно этот участок оформить на себя, если на руках есть свидетельство о приватизации участка, квитанции об уплате налогов за 6 лет и членская книжка Соколовой.
Отвечает: Наталья Спиридонова
Приобрести дачный участок Вы сможете только тогда, когда его хозяйка переоформит право собственности на себя. Сделать это она сможет только в судебном порядке. За более подробной консультацией Вы можете обратиться в «Южное юридическое Агентство».
-
№11.
Невестка, имея 1 ребенка, после смерти супруга через год вышла замуж снова. Она имела в собственности на себя и сына 2-комнатную квартиру, новый муж был оформлен в другой квартире. У них родился ребенок. За долги невестка квартиру продала и стала оформлять покупку частного дома. Когда документы были поданы в юстицию, ее убили. Я стала опекуном первому ребенку. Сейчас пытаемся оформить покупку этого дома снова, одна половина - на первого ребенка, а вторая, невесткина половина, должна делиться... Как? На первого и второго ребенка или еще и на ее мужа? То есть договор составляем на 2/3 и 1/3 или 3/4 и 1/4? И должна ли вместе с домом передаваться земля?
Отвечает: Наталья Спиридонова
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если наследодатель при жизни выразил свою волю на совершение сделки купли-продажи недвижимости, то государственная регистрация перехода права собственности к наследникам как правопреемникам по договору может быть осуществлена на основании договора отчуждения и свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом.
В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка (п. 2 ст. 552 Гражданского кодекса).
При продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости (п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса).
-
№12.
Здравствуйте. Ситуация такая: развелась с мужем и хочу в судебном порядке осуществить раздел имущества, а точнее, фирму мужа и половину денег с его счета в коммерческом банке. Вопрос заключается в том, как указать в исковом заявлении эти требования и как рассчитать цену иска для оплаты госпошлины, если я не знаю, сколько точно у него денег на счете и имущества в его фирме. Он индивидуальный предприниматель. Надеюсь на вашу помощь.
Отвечает: Алексей Дудин
В заявлении о разделе имущества вам необходимо указать и описать имущество, о котором у вас есть вся необходимая информация, а также указать, что поскольку ваш супргуг занимается предпринимательской деятельностью, то имеется и иное имущество, являющееся совместной собственностью, точный состав и стоимость которого вам неизвестны. В связи с данным обстоятельством необходимо будет просить суд истребовать у супруга-предпринимателя соответствующую информацию и документацию, которая позволит установить точный состав и стоимость подлежащего разделу имущества. На момент подачи заявления в суд рассчитать и уплатить госпошлину вам необходимо, исходя из стоимости известного имущества, а затем, после уточнения состава и стоимости имущества, необходимо будет увеличить исковые требования и доплатить необходимую госпошлину.
-
№13.
Здравствуйте! Я студент 3 курса Государственного профессионального лицея. В нём нет официально принятой учебной формы, но с этого учебного года администрация учебного заведения ввела правило, которое запрещает ходить в спортивной форме по лицею (даже если у нас физкультура). Нам объяснили, что лицеист должен быть одет красиво. Теперь при входе в лицей нас проверяет дежурный учитель, записывает тех, кто в спортивной одежде, далее следует звонок родителям и разбирательство у директора. Правомерно ли это? Также хочу спросить, может ли лицей заставить учащихся мыть полы в кабинете каждый день, т.е. каждый день назначаются дежурные из каждой группы для уборки последнего кабинета, в котором был последний урок? Спасибо.
Отвечает: Наталья Спиридонова
Права и обязанности учащихся образовательного учреждения определяются уставом данного учреждения и иными локальными актами, к которым в том числе относятся правила внутреннего распорядка. Привлечение обучающихся в образовательных учреждениях без их согласия и согласия их родителей (законных представителей) к труду, не предусмотренному образовательной программой, запрещается (Федеральный закон «Об образовании»).
-
№14.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, где, по законодательству, я должна встать на учет по беременности, если я прописана в области, а живу и работаю в обласном центре. Подскажите, где можно найти соответствующую информацию.
Отвечает: Наталья Спиридонова
Страховой медицинский полис имеет силу на всей территории РФ. Исходя из содержания статьи 23 Основ законодательства РФ об охране здоровья граждан от 22 июля 1993 г. №5487-1, каждая женщина в период беременности, во время и после родов обеспечивается специальной медицинской помощью в любых учреждениях государственной и муниципальной системы здравоохранения в рамках Программы государственных гарантий оказания гражданам РФ бесплатной медицинской помощи. Таким образом, на учет по беременности вы можете встать в любом медицинском учреждении, там, где вам удобно.
-
№15.
Здравствуйте! У меня вопрос на тему защиты прав потребителей. Я предприниматель, занимаюсь продажей аудиокассет и СД. Покупательница купила у меня кассету, не распечатав и не прослушав её. Покупательницу предупреждали, что исполнитель тот же, но стиль исполнения совсем другой. Но она решила просто попробовать. Однако на следующий день принесла кассету назад с претензией, что песни не те, которые она хотела услышать. Так как кассета не испорчена, то деньги ей не вернули. Она подала жалобу в комитет по защите прав потребителей. Обвинение - не распаковали товар и не дали заранее прослушать. Правы ли они? В каком законе об этом написано? Нужно ли вскрывать товар без оплаты? А как же тогда "сохранность упаковки"? Спасибо.
Отвечает: Алексей Дудин
В данном случае неправ потребитель. Любая аудиокассета с записью либо музыкальный компакт-диск являются по своей сути непериодическим изданием на техническом носителе информации. А подобная продукция надлежащего качества возврату и обмену на аналогичный товар не подлежит согласно п. 14 Перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации (утверждено постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г. N 55 с изменениями от 20 октября 1998 г., 6 февраля 2002 г.). Самым лучшим выходом из ситуации будет подборка и доведение до сведения потребителей (до совершения покупки либо в момент совершения покупки) соответствующей законодательной информации об особенностях продажи подобной продукции. В том случае, если подборка и компоновка данной правовой информации вызывает у вас затруднения, то я готов оказать соответствующую помощь в частном порядке.
-
№16.
Мне 53 года, мужу - 55. Недавно у нас умерла дочь и осталась внучка 12-ти лет. Муж дочери пьёт, живёт на съёмной квартире, которую при жизни дочери оплачивали мы. Нам хотелось бы оформить опекунство над внучкой, но зять против. Что нам делать?
Отвечает: Алексей Дудин
В том случае, если отец девочки действительно злоупотребляет алкогольными напитками и не занимается воспитанием своего ребёнка, вы можете в судебном порядке добиться лишения его родительских прав, а затем оформить опекунство. За более подробной консультацией обращайтесь в частном порядке.
-
№17.
Имеет ли банк право требовать долю приватизированной квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние дети, в счёт погашения кредита 30000р.? Можно ли уберечь эту долю путём дарения родственнику?
Отвечает: Наталья Спиридонова
Банк вправе требовать погашения кредита либо на условиях заключённого договора о кредитовании, либо в силу общих принципов гражданского законодательства.
При залоге квартиры, в которой проживают несовершеннолетние дети, заёмщик при заключении договора должен предоставить соответствующее разрешение органов опеки и попечительства.
Кроме того, надо иметь в виду, что в случае спора банк вправе требовать исполнения обязательств должником лишь в судебном порядке.
-
№18.
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, могут ли призвать в ВС РФ офицера запаса (не служившего), окончившего военную кафедру по специальности «инженер службы обеспечения войск горючим» в любой род войск с должностью, например, командир взвода, но не «службы ГСМ»? Спасибо.
Отвечает: Наталья Спиридонова
Офицеры запаса, призванные на военную службу, назначаются на должности, соответствующие их военно-учётным или гражданским специальностям, родственным соответствующим военно-учётным специальностям.
-
№19.
Отвечает: Алексей Дудин
Если вы не согласны с составленным сотрудниками ГИБДД протоколом либо постановлением о признании вас виновным в административном парвонарушении и наложении административной ответственности, то обжалуйте данные документы в судебном порядке, а заодно в суде заявите ходатайство об истребовании из органов ГИБДД информации о том, когда установлены данные дорожные знаки, поскольку вопросы установки дорожных знаков находятся в компетенции органов ГИБДД.
-
№20.
Моя мать является вдовой пенсионера Министерства обороны РФ (майор запаса), прослужившего в ВС 28 лет. Смерть наступила 18.10.2005 г. Вопрос: на какую часть пенсии отца она может претендовать? Положена ли ей какая-нибудь компенсация по линии МО РФ (пособие, льготы и т. п.) в связи со смертью мужа? Должна ли она отказаться от своей пенсии? Через какое время она может вступить в права собственности на недвижимость (квартира, гараж), которая была оформлена на отца, а также на автотранспорт? Куда для этого обратиться и какие документы необходимы? Если можно, укажите, пожалуйста конкретные нормы законодательства и ссылки, в которых описана указанная выше процедура. Заранее благодарен.
Отвечает: Наталья Спиридонова
Члены семей умерших военнослужащих имеют право на пенсию по случаю потери кормильца, назначаемую и выплачиваемую в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации. Основными условиями для назначения пенсии по случаю потери кормильца являются - нетрудоспособность члена семьи и нахождение его на иждивении у умершего кормильца. Супруга умершего кормильца, для которой его помощь была постоянным и основным источником средств к существованию, но сама получающая какую-либо пенсию, имеет право перейти на трудовую пенсию по случаю потери кормильца.
Круг членов семей военнослужащих, потерявших кормильца, которые имеют право на социальную защиту, определяется статьёй 24 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».
Что касается вопроса наследования, то его принятие осуществляется подачей наследника нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
По общему правилу свидетельство о праве на наследство выдаётся наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства.
За более подробной консультацией обращайтесь в «Южное юридическое Агентство».
-
№21.
Преподаватель удалила меня из аудитории, т.к. я не встала, в отличие от остальных, при её появлении. Причём высказала пожелание никогда меня больше не видеть. Я так поступаю всегда - по принципиальным соображениям, и менять свою позицию не собираюсь. Считаю, что преподаватель препятствует мне в реализации права на получение образования. Место действия - гос. ВУЗ. Хотелось бы узнать Ваше мнение. Спасибо.
Отвечает: Наталья Спиридонова
Обучающиеся всех образовательных учреждений имеют право на свободное выражение собственных мнений и убеждений. Дисциплина и порядок в образовательных учреждениях поддерживаются на основе уважения человеческого достоинства обучающихся и педагогов. Применение методов физического и психического воздействия по отношению к обучающимся не допускается. Нежелание студента вставать при появлении преподавателя не является законным основанием, чтобы не допускать его к занятиям.
-
№22.
Очень требуется ваша консультация. Ситуация такая. Я, как физическое лицо, заключаю договор возмездного оказания услуг с физическим лицом. Предмет договора - услуги по осуществлению работ по приведению жилой квартиры в надлежащий вид (с целью её дальнейшей сдачи в долгосрочную аренду), т.е. я занимаюсь подбором подрядчика для осуществления ремонта, заключаю с ним договор подряда, контролирую выполнение договора, принимаю квартиру после осуществления ремонта и нахожу квартиросъёмщиков, составляю договор для подписания его между хозяином квартиры и квартиросьёмщиком. Цена договора состоит из суммы, которая включает в себя: стоимость ремонтных работ и материалов, т.е. я не получаю ничего (но так и должно быть). Вопрос: возможна ли такая схема? И не привлечёт ли меня налоговая для декларирования полученной суммы? Не хочется платить налог с суммы, с которой ни копейки не получил. Заране спасибо за внимание.
Отвечает: Алексей Дудин
Согласно ст. 2 Гражданского кодекса РФ, под предпринимательской деятельностью понимается самостоятельная, осуществляемая на свой риск, деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в качестве предпринимателей, в установленном законом порядке.
В том случае, если цель вашей деятельности не связана с извлечением прибыли, если в заключаемых вами договорах не предусматривается вознаграждение за осуществляемую вами деятельность, то это не может являться предпринимательской деятельностью и следовательно не может быть никаких негативных последствий в виде обвинений со стороны контролирующих органов в осуществлении незаконного предпринимательства (без регистрации), уклонении от уплаты налогов и т.д.