Волгоград

Коммерческий наём жилого помещения — когда собственник жилого помещения предоставляет его гражданам в целях извлечения прибыли, обычно называют арендой. Собственник жилья вправе заключить с любым физическим лицом договор найма (аренды). Договор найма (аренды) подлежит государственной регистрации в уполномоченном государственном органе, если он заключён на срок более одного года. Гражданин-собственник недвижимости, сдаваемой в аренду, обязан по окончании финансового года представить в налоговые органы декларацию о доходах и уплатить налог в размере 13% от суммы полученных доходов.

Бесплатной аренды имущества не может быть в силу закона: ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязывает арендатора вносить арендную плату. Если Вы не планируете получать прибыль от сдачи жилого помещения в аренду, то лучше всего заключить договор безвозмездного пользования. При этом договором может быть предусмотрено, что физическое лицо должно нести все расходы по содержанию квартиры (статья 695 ГК РФ).

За составлением договора Вы можете обратиться в «Южное юридическое Агентство».

В соответствии с Инструкцией «О порядке оформления и выдаче паспортов гражданам Российской Федерации для выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию» оформление и выдача паспорта осуществляется органами внутренних дел по месту жительства, подтверждённому регистрацией, или месту пребывания гражданина на территории Российской Федерации по его письменному заявлению, поданному лично либо через своего законного представителя.
Оформление и выдача паспорта гражданину Российской Федерации, не имеющему подтверждённого регистрацией места жительства или места пребывания на территории Российской Федерации либо имеющему место жительства за пределами Российской Федерации, производится органами внутренних дел по месту фактического проживания.

Насколько я понимаю, речь идёт о перемене имени.
В соответствии с ФЗ-143 «Об актах гражданского состояния» лицо, достигшее возраста четырнадцати лет, вправе переменить своё имя, включающее в себя фамилию, собственно имя и (или) отчество.
Перемена имени производится органом ЗАГСа по месту жительства или по месту государственной регистрации рождения лица, желающего переменить фамилию, собственно имя и (или) отчество. Перемена имени подлежит государственной регистрации в органах ЗАГСа, о чём выдаётся свидетельство о перемене имени.
Сначала Вам необходимо обратиться в ЗАГС с квитанцией об оплате госпошлины и с заявлением о перемене имени, которое подаётся в письменной форме. Данное заявление должно быть рассмотрено органом записи актов гражданского состояния в месячный срок со дня его подачи.
Изменение Вами в установленном порядке имени, а также достижение возраста, предусмотренного Положением о паспорте гражданина РФ (в Вашем случае — 20-летнего возраста), являются основаниями для замены паспорта. Документы для замены паспорта должны быть сданы Вами не позднее 30 дней после наступления обстоятельств, указанных в Положении о паспорте гражданина РФ. Т.е. не позднее 30 дней со дня достижения Вами 20-летнего возраста и не позднее 30 дней со дня изменения имени.
В данном случае Вам нужно правильно рассчитать время, когда обратиться в ЗАГС с заявлением о перемене имени, чтобы совместить с заменой паспорта по достижению 20-летнего возраста.

Заявление по вопросам гражданства Российской Федерации подаётся по месту жительства заявителя:

1. лицом, проживающим на территории Российской Федерации, — в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции;
2. лицом, проживающим за пределами Российской Федерации и не имеющим места жительства на территории Российской Федерации, — в дипломатическое представительство или консульское учреждение Российской Федерации, находящиеся за пределами Российской Федерации.

При подаче заявления о приёме в гражданство Российской Федерации взимается государственная пошлина.
В случае если Вы собираетесь принимать гражданство РФ в общем порядке, то рассмотрение заявления и принятие решения о приёме в гражданство будет осуществляться в срок до одного года со дня подачи заявления и всех необходимых документов, оформленных надлежащим образом. Если вы принимаете гражданство РФ в упрощённом порядке, то этот срок сокращается до 6 месяцев. Гражданство РФ приобретается со дня принятия полномочным органом, ведающим делами о гражданстве Российской Федерации, соответствующего решения.

В соответствии с ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющих детей» №81-ФЗ при передаче ребенка на воспитание в семью (установление опеки и попечительства также входит в это понятие (ст. 12.1 ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющих детей»)) выплачивается единовременное пособие в размере 8 000 рублей.

Размер, порядок назначения и выплаты ежемесячного пособия на ребенка устанавливаются законами и иными нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации. За дополнительной консультацией по вопросам назначения и выплаты пособий обращайтесь в региональное отделение Фонда социального страхования РФ по тел. (8442) 37-62-19, 33-85-72 (с 9.00 до 17.00).

Чтобы приобрести долю однокомнатной квартиры, принадлежащей Вашему бывшему мужу, нужно сначала зарегистрировать его право собственности на нее. Добровольно он не хочет этого делать – не надо. Попробуйте с другой стороны. Предложите ему купить Вашу долю официально. Направьте ему заказное письмо с уведомлением и с описью вложения. В письме сообщите ему о своем желании продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых будете эту долю продавать. Если бывший муж откажется от покупки или не приобретет продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, Вы вправе продать ее любому другому лицу (ст. 250 Гражданского кодекса РФ). Думаю, бывший супруг быстрее пойдет Вам навстречу, если мысль о проживании в одной квартире, например, с цыганами, будет ему не по душе.

В соответствии с п.1 ст. 452 Гражданского кодекса РФ Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Вы можете составить соглашение о расторжении договора. Оно может выглядеть, например, так.

Порядок получения вида на жительство в Республике Беларусь регулируется законодательством Республики Беларусь. Вам необходимо обратиться в дипломатическое представительство или консульское учреждение Республики Беларусь.
Существует Соглашение между Республикой Беларусь, Республикой Казахстан, Кыргызской Республикой и Российской Федерацией об упрощенном порядке приобретения гражданства. В соответствии со ст.1.1. данного Соглашения каждая Сторона предоставит прибывающим на постоянное жительство на ее территорию гражданам другой Стороны право приобрести гражданство в упрощенном (регистрационном) порядке при наличии одного из следующих условий:
а) если заявитель состоял в гражданстве Белорусской ССР, Казахской ССР, Киргизской ССР или РСФСР и одновременно в гражданстве бывшего СССР, родился или проживал на территории Стороны приобретаемого гражданства до 21 декабря 1991 года;
б) при наличии у заявителя одного из постоянно проживающих на территории Стороны приобретаемого гражданства и являющихся ее гражданами близких родственников: супруга (супруги), одного из родителей (усыновителей), ребенка (в том числе усыновленного), сестры, брата, деда или бабушки, внука или внучки.
Данный порядок распространяется на граждан Сторон, постоянно проживающих на территории другой Стороны, независимо от срока проживания на территории Стороны приобретаемого гражданства.
Приобретение гражданства одной Стороны и выход из гражданства другой Стороны производится на основе свободного волеизъявления заинтересованных лиц в соответствии с законодательством Сторон и положениями настоящего Соглашения.
В соответствии со ст. 2.1. вышеназванного Соглашения для приобретения гражданства в упрощенном порядке Вам необходимо будет предъявить следующие документы:

• заявление по форме, согласованной компетентными органами Сторон;
• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность и подтверждающий принадлежность лица к гражданству одной из Сторон;
• нотариально заверенные копии свидетельства о рождении и о браке;
• документ, подтверждающий наличие одного из условий, для приобретения гражданства в упрощенном порядке.

Если Вам не удаётся с продавцом найти компромисс, то в Вашей ситуации целесообразно обратиться в суд.

В настоящее время института прописки не существует. Есть регистрация граждан по месту пребывания и регистрация граждан по месту жительства. В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, под местом пребывания понимается место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина; а под местом жительства понимается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Существуют «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённые Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. (далее — Правила). Данные Правила содержат такие понятия как «Место пребывания» и «Место жительства». Наличие прописки в г. Калуга, а правильнее будет сказать регистрации по месту жительства в г.Калуга, не освобождает Вас от обязанности регистрироваться по месту пребывания в ином населённом пункте. В соответствии с п.9 Правил гграждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней, обязаны по истечении указанного срока обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить:

• документ, удостоверяющий личность;
• заявление установленной формы о регистрации по месту пребывания;
• документ, являющийся основанием для временного проживания гражданина в указанном жилом помещении (договоры найма (поднайма), социального найма жилого помещения или заявление лица, предоставляющего гражданину жилое помещение).

Органы регистрационного учёта в 3-дневный срок со дня поступления документов регистрируют граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, и выдают им свидетельство о регистрации по месту пребывания. Регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания родителей производится независимо от согласия лиц, указанных в абзацах втором — четвёртом пункта 10 Правил.

Регистрация граждан по месту пребывания осуществляется без их снятия с регистрационного учёта по месту жительства.

А поскольку контроль за соблюдением Правил возложен на органы внутренних дел, то «защититься» от них Вы сможете, зарегистрировавшись по месту пребывания.

Что касается поликлиник, то для получения плановой медицинской помощи в лечебно-профилактических учреждениях, работающих в системе ОМС, по месту пребывания Вам необходимо обратиться к заведующему поликлиникой с заявлением о желании прикрепиться к данной поликлинике, предоставив полис обязательного медицинского страхования, паспорт и свидетельство о регистрации по месту пребывания. Причём полиса ОМС, выданного Вам в г.Калуга будет достаточно, поскольку он даёт право на получение медицинской помощи на всей территории РФ, в том числе за пределами постоянного места жительства (ст.5 Закона РФ «О медицинском страховании граждан в Российской Федерации»). На немедленное получение скорой медицинской помощи имеют право все лица, находящиеся на территории Российской Федерации, независимо от места проживания. Для её получения не нужно предъявлять какие-либо документы, в том числе не требуется полис обязательного медицинского страхования.

Право собственности на самовольную постройку (жилой дом) может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Осталось выяснить владеете ли Вы земельным участком, на котором расположена самовольная постройка, на одном из вышеназванных оснований. Кроме того, сохранение постройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан, а так же возведённый Вами жилой дом должен соответствовать строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам. Вам будет необходимо собрать исходно-разрешительную документацию, разрешение на строительство, акт Госкомиссии и другие документы, которые полагаются на ещё не построенный дом.

Иск подаётся в суд, за которым закреплена территория, на которой находится самовольная постройка. После того как судебный акт вступит в силу, Вам следует обратиться в государственные регистрирующие органы, чтобы оформить право собственности на жилой дом.

Пункт 2 ст. 58 Федерального Закона РФ «Об актах гражданского состояния» устанавливает, что перемена имени производится органом записи актов гражданского состояния по месту жительства или по месту государственной регистрации рождения лица, желающего переменить фамилию, собственно имя и (или) отчество. Иными словами, обратиться с заявлением о перемене имени Вы можете либо в орган ЗАГСа по месту регистрации (прописки), либо в орган ЗАГСа, зарегистрировавший Ваше рождение.

В соответствии с п.2 ст.58 ФЗ «Об актах гражданского состояния» от 15.11.1997г. Вы вправе изменить имя. Для этого Вам необходимо обратиться в органы ЗАГСа по месту жительства (регистрации).

Кроме того, банк вправе продать Ваш долг третьему лицу без Вашего согласия. Данный пункт встречается в договорах довольно-таки часто. Но уведомить Вас о такой сделке банк всё-таки должен. После передачи долга Вы будете вести переговоры о выплате кредита уже с другой организацией.