Волгоград

Внуки могут наследовать по праву представления. Необходимо восстанавливать срок принятия наследства.

Для вступления в наследство, законодательством определен срок 6 месяцев. Если не было завещания, то вы с братом наследуете мамину долю дома по ½ части. Ни прописка, ни место проживания не имеет значения.

Свидетельство о праве на наследство дает право получить имущество умершего. Теперь вы должны зарегистрировать свое право собственности. Собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Продавайте свою долю по договору купли-продажи. Обращайтесь в Каширский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Если нет наследников первой очереди, то за братом вы наследуете причитавшееся ему наследство (то которое он не успел принять), а также его личное имущество. То есть, если у брата помимо права на принятие наследства, которое он не успел реализовать после смерти наследодателя, имеется собственное имущество, оно наследуется его наследниками на общих основаниях. Возникает сразу два наследства: наследство, открывшееся после смерти наследодателя, и наследство, открывшееся после смерти трансмитента (брата). Наследственные дела по поводу этих наследств не связаны друг с другом. Для решения задач, рекомендую прибегать к закону, комментариям, а также судебной практике.

Ваш отец является фактически принявшим наследство, в том числе и второй половины. Согласно ст. 1161 Гражданского кодекса РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. Сестра вашего отца пропустила срок принятия наследства и не совершала каких-либо действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, то есть она не приняла наследство, а значит, часть ее наследства переходит другому наследнику – вашему отцу. Подавайте заявление в суд об установлении фактического принятия наследства (ч. 2 ст. 1153). В собственность города имущество может перейти только на основании ст. 1151: в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Если не будет завещания, то в наследство вступают наследники по закону – супруг, дети, родители наследодателя (1-ая очередь) в равных долях.

Если нет завещания, ваша теща является наследницей имущества своего супруга по закону, так же как дети и родители в равных долях (первая очередь).

После смерти брата наследниками являются его дети. Если они отказываются, то – ваша мама. Но в любом случае, придется обращаться в суд для установления факта принятия наследства за бабушкой вашим братом, то есть фактическое принятие наследства (если он пользовался этим имуществом).

Дети и подростки, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, наравне со взрослыми имеют право на свою часть в наследуемом имуществе. В частности, ребенок является наследником первой очереди в случае смерти одного из своих родителей. Как гласит закон, все сделки от имени ребенка, не достигшего четырнадцатилетнего возраста, совершаются его родителями, опекунами или попечителями. Вступление в наследство не является исключением. Соответственно, подросток старше четырнадцати, но младше восемнадцати лет может заключать сделки, в том числе и вступать в наследство лично, но только с согласия законного представителя (одного из родителей, попечителя, опекуна). Таким образом, после смерти мамы и дедушки, вы должны были вступить в наследство. Согласно ст. 1155 Гражданского РФ: По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Таким образом, вам нужно либо согласие дяди, либо восстанавливать срок в суде. За дедушкой и бабушкой наследниками являетесь вы (за маму по праву представления) и ваш дядя в равных долях.

Если дом находится в муниципальной (государственной) собственности, то никто ничего (никакой доли умершего) не наследует. Так как данное имущество не является собственностью умершего. Право проживания в данном доме и дальнейшее право его приватизации остается у лиц проживающих/зарегистрированных вместе с нанимателем (умершим).

Согласно ст. 1151. Гражданского кодекса РФ: В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа, находящееся на соответствующей территории. Не забывайте, что пропущенные сроки вступления в наследство можно восстановить через суд. Кроме того, возможно, наследство было принято фактически (наследники там проживали или ухаживали за имуществом или оплачивали коммунальные услуги и т.д.).

Из вашего вопроса следует, что единственным собственником квартиры был ваш отец. По наследству передается только то имущество, которое находилось в собственности у умершего. Факт прописки бабушки в завещанной вам квартире не дает ей право собственности. Соответственно, ваша сестра не может претендовать на какую-либо долю в квартире.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, если нет завещания, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Братья и сестры наследуют, если нет наследников первой очереди. Таким образом, если жена вашего отца не оставила завещания, то он наследует ее имущество вместе с детьми и родителями в равных долях.

Если сын, хоть и не вступил в наследство, но проживал там или оплачивал коммунальные услуги и т.д., то он является фактически принявшим наследство. В таком случае, земельный участок наследуют его наследники по закону – супруга, дети, родители в равных долях (если нет завещания).

Необходимо обращаться к нотариусу, а затем и в суд (нотариус откажет) с требованием включить единовременную выплату средств на улучшение жилищных условий в общую массу наследуемого состояния. Существует положительная судебная практика, так как, когда ветеран стоял в очереди на обеспечение жильем, его право на получение в будущем единовременной денежной выплаты на улучшение жилищных условий было неразрывно связано с его личностью как участника Великой Отечественной войны. Но после того, как было вынесено решение органа местного самоуправления о предоставлении выплаты в конкретной денежной сумме, выдано свидетельство о том, что он является получателем конкретной денежной суммы, на имя ветерана был открыт именной лицевой блокированный счет, на который и была зачислена предоставленная денежная сумма,– данное право является имущественным правом, подлежащим наследованию. И после соблюдения указанного процессуального порядка факт предоставления выплаты на приобретение жилья не должен ставиться в зависимость от фактического приобретения жилья, то есть дальнейшая привязка к реализации права (распоряжению денежными средствами) неправомерна.

Если ваш брат являлся не единственным наследником по закону или завещанию данного автомобиля, другим наследникам необходимо обращаться в суд для признания договора купли-продажи автомобиля недействительным.

Ваша мама не является наследником доли отца ни по закону, ни по завещанию. Поэтому ее проживание в квартире не имеет значение. А вот то, что вы помогали оплачивать ей коммунальные услуги важно. Вы можете признать фактическое принятие наследства, так как после смерти отца, предприняли определенные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ), в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Не обязательно сразу обращаться в суд, данный факт может установить и нотариус. Для открытия наследственного дела наследник должен документально подтвердить факт его принятия. Какой именно документ бесспорно подтверждает фактическое принятие наследства, решает нотариус, исходя из материалов и обстоятельств каждого конкретного наследственного дела. По сложившейся практике могут быть приняты в качестве бесспорного доказательства фактического принятия наследства следующие документы: – справка из жилищно-эксплуатационных органов о проживании наследника в принадлежавшей умершему квартире, или выписка из домовой книги, из которой следует, что наследник проживал в квартире на день смерти и продолжает проживать, или, по крайней мере, жил некоторое время, но обязательно в течение 6-месячного срока после смерти; – справка из садоводческого товарищества о том, что наследник на принадлежавшем наследодателю земельном участке производил работы, жил на даче и оплачивал налоги и сборы в правление товарищества (тоже в течение 6-месячного срока после смерти наследодателя); – расписка наследника, к примеру, на договоре займа, по которому наследодатель был кредитором, в возврате заемных средств наследником умершего; – квитанции об уплате налогов, страховых взносов, иных платежей, в том числе и за квартиру. Но в таких случаях важно, чтобы плательщиком был указан не умерший наследодатель, а именно тот наследник, который производил платеж; – взимание квартплаты с жильцов в сданной наследодателем и принадлежащей ему квартире, если это подтверждено соответствующими документами. Представляется бесспорным доказательством фактического принятия наследства обращение наследника в суд с любым иском или заявлением, касающимся наследственной массы, в течение установленного для принятия наследства срока. Фактическое принятие наследства может быть подтверждено и иными документами, причем в этом случае достаточно, чтобы было подтверждено принятие части наследственного имущества. Если наследник не может представить в нотариальную контору ни один из названных выше документов, подтверждающих фактическое принятие наследства, и нет возможности получить их каким-либо иным путем, наследник должен обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства в порядке особого производства. Если все-таки придется обращаться в суд, доказательствами могут послужить - корреспонденция (т. е. если вам кто-то писал письма на адрес наследства), можете даже сами сейчас послать себе какие-нибудь письма, или попросить друзей, знакомых или родственников что бы отправили письмо; свидетельские показания - соседи, работники почты, обслуживающих организаций; если вы делали в квартире ремонт - чеки, договор подряда (где указан предмет - опять таки ваша квартира).

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Если дядя не принимал наследство, но имеет долю собственности в приватизированной квартире, это также дает ему право прописать к себе дочь.

Можно и без отказа, согласно ч. 3 ст. 1154 ГК РФ лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, предусмотренного для принятия наследства (6 месяцев). То есть, этот один наследник наследует причитающуюся ему долю в течение 6 месяцев, а остальные, никем больше не принятые, по истечении 9 месяцев.

Если у вашего брата нет детей, то его жена не может претендовать на долю после смерти вашего отца, так как по праву представления наследуют только дети (внуки).