Волгоградская область наращивает темпы строительства коммерческой недвижимости

Стройка как локомотив развития: почему Волгоградская область бьёт рекорды по вводу коммерческой недвижимости и как это меняет облик городов региона

Волгоградская область демонстрирует впечатляющие темпы строительства коммерческих объектов. Новые торговые центры, офисные здания и производственные площадки не только преображают города, но и создают основу для развития жилых кварталов. Современные жилые комплексы уже невозможно представить без полноценной инфраструктуры, и девелоперы уделяют этому особое внимание.

За девять месяцев этого года в регионе ввели в эксплуатацию более 1,3 миллиона квадратных метров зданий различного назначения. Из этого объёма почти четверть приходится на объекты коммерческого назначения — магазины, офисы и производственные помещения.

Статистические данные подтверждают устойчивый рост. По информации Росстата, на начало октября в области сдали 333,3 тысячи квадратных метров нежилой недвижимости. Этот показатель на 55% превышает результаты аналогичного периода прошлого года.

Строительная отрасль региона продолжает укреплять свои позиции. В Волгоградской области работают более 180 предприятий стройиндустрии, включая два десятка крупных и средних производств. В этой сфере трудятся около 8,4 тысячи специалистов.

Волгоградские производители строительных материалов стабильно входят в число лидеров среди регионов Южного федерального округа. По выпуску цемента, керамической плитки, стеклотары и строительных смесей область уверенно занимает место в первой десятке всероссийского рейтинга.

Лидеры рынка: частные дома и многоэтажки

В нынешнем году явным лидером по темпам строительства стало индивидуальное жильё. За январь-август 2025 года жители региона самостоятельно построили дома общей площадью более 520 тысяч квадратных метров. Это составило 101,8% к уровню прошлого года.

Многоквартирное строительство также показывает уверенный рост. За тот же период застройщики-юридические лица сдали 230 тысяч квадратных метров жилья в многоэтажных домах. Это на 17,2% больше, чем было введено за аналогичный период 2023 года.

Масштабы строительства

На сегодняшний день в Волгоградской области ведётся активное строительство 228 многоквартирных домов. Их общая площадь составляет 1,1 миллион квадратных метров. Градостроительный потенциал в этом сегменте оценивается в 1,72 миллиона квадратных метров.

Для сравнения: по состоянию на январь 2023 года в регионе строилось 106 многоквартирных домов, в которых создавалось 15 089 жилых помещений общей площадью 771 483 квадратных метров.

Шестилетний рост и планы на будущее

Положительная динамика ввода жилья наблюдается в регионе уже шесть лет подряд. По итогам 2024 года этот показатель достиг 1 036,2 тысяч квадратных метров, что на 9% превысило объёмы 2023 года и на 31% больше установленного Минстроем России плана.

В 2025 году в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни» в регионе планируется построить и сдать в эксплуатацию не менее 790 тысяч квадратных метров жилья. При этом при строительстве частных домов теперь можно использовать механизм привлечения средств граждан на специальные банковские счета.

Строительная отрасль Волгоградской области демонстрирует стабильное развитие, успешно сочетая возведение многоквартирных домов и индивидуальное строительство. Это способствует улучшению жилищных условий тысяч семей и формированию комфортной городской среды.

Статистика 2024 года в Волгоградской области: рекордный ввод жилья, новые школы и дороги, а также масштабные планы по развитию инфраструктуры

Волгоградская область демонстрирует впечатляющие результаты в строительной сфере. В 2024 году регион не только перевыполнил планы по вводу жилья, но и добился значительного прогресса в создании социальной и транспортной инфраструктуры. Узнайте, какие проекты уже реализованы, как государственные программы помогают семьям улучшить жилищные условия и что ждёт Волгоградскую область в 2025 году.

Строительная отрасль Волгоградской области остается важной частью экономики региона. За последние десять лет она заметно выросла и окрепла. Почти 110 тысяч человек работают в строительстве — это 9% всех занятых в экономике области. Их заработная плата выросла более чем в два с половиной раза. Строительные компании платят в бюджет около 4,5 миллиардов рублей налогов, что в 1,3 миллиарда рублей больше, чем в 2014 году.

Фото: erzrf.ru

Рекорды в жилищном строительстве

В 2024 году в регионе сдали 1 036,2 тысячи квадратных метров жилья. Это на 31% больше запланированного и на 9% выше показателя 2023 года. Половина этого объема — частные дома, построенные самими жителями. Такой рост во многом стал возможным благодаря ипотечным программам. За год банки выдали 16,2 тысячи кредитов на общую сумму 50,9 миллиардов рублей. Семьи активно использовали льготные продукты: «Семейную ипотеку» под 6%, «Ипотеку с господдержкой» под 8% и «IT-ипотеку» под 5%.

Новые дороги, школы и детские сады

Для комфортной жизни новых районов создается современная инфраструктура. В 2024 году в Волгограде построили сети водоснабжения и водоотведения, а также три новые дороги — на улицах Токарева, Хорошева и Симонова. В следующем году планируется завершить строительство ещё двух — на Родниковой и Ким. За последние годы в регионе появились школа на 800 мест, четыре детских сада на 880 мест, 12 автомобильных дорог общей протяженностью 7,8 км и инженерные сети длиной 25 км.

Развитие городской среды и транспорта

Волгоградская область активно использует федеральные механизмы финансирования, такие как инфраструктурный бюджетный кредит. На эти средства было закуплено 112 троллейбусов и 60 автобусов для обновления парка общественного транспорта. Также построен водовод в Волжском и сети газоснабжения в Краснооктябрьском районе Волгограда. В Тракторозаводском районе Волгограда скоро откроется новый детский сад на 140 мест.

Поддержка льготных категорий граждан

В 2024 году жилищные условия улучшили 555 детей-сирот, 16 ветеранов Великой Отечественной войны, 6 ветеранов боевых действий, 9 инвалидов и 232 молодые семьи. Многодетные семьи и медицинские работники получили 189 жилищных сертификатов. На 2025 год запланирована выдача ещё 200 сертификатов и улучшение жилищных условий 204 семей.

Социальные объекты и планы на 2025 год

В 2024 году в регионе сдали две новые школы на 1224 и 800 мест, поликлинику в Светлом Яре, несколько фельдшерско-акушерских пунктов. В 2025 году начнется строительство трёх поликлиник — в Волгограде, Волжском и Камышине, подстанции скорой помощи, центра культурного развития в Михайловке, а также капитальный ремонт Волгоградского ТЮЗа.

Строительный комплекс Волгоградской области уверенно смотрит в будущее. Планы на 2025 год включают дальнейшее увеличение объемов жилищного строительства, расселение аварийного жилья и создание современной инфраструктуры для комфортной жизни людей.

Ранее мы сообщали, что на севере Волгограда готовится открыть двери новый районный ТЦ.