Гости уже в подъездах, ждите: с 16 июня начнут штрафовать всех, кто проживает в многоэтажках - условия

В 2025 году собственники квартир в многоквартирных домах столкнутся с ужесточением жилищного законодательства.

Даже небольшие изменения в квартире или на придомовой территории теперь могут привести к серьёзным штрафам. Чтобы избежать неприятностей, важно заранее проверить соответствие своего жилья новым требованиям и соблюдать все правила.

Самовольные перепланировки: почему это опасно?

Часто владельцы квартир делают удобные пристройки, например, тамбуры для хранения колясок или велосипедов. Такие изменения кажутся безобидными, но если они не согласованы с другими жильцами и не оформлены официально, это считается нарушением закона. Согласно статье 25 и 36 Жилищного кодекса РФ, а также статье 7.21 КоАП, штраф за самовольную перепланировку может достигать 15 000 рублей. Если владелец отказывается демонтировать незаконную конструкцию, штрафы будут начисляться повторно, и сумма может вырасти значительно.

Пример из практики: семья, которая более десяти лет назад установила тамбур без согласования, столкнулась с судебным иском от соседей. Суд обязал их убрать конструкцию и оплатить судебные расходы в размере 20 000 рублей. Этот случай показывает, насколько серьёзно к таким нарушениям относятся сейчас.

Чтобы избежать подобных проблем, перед любыми изменениями нужно внимательно изучить техническую документацию дома. Если планируемые работы не отражены в паспорте дома, необходимо провести собрание жильцов и получить их согласие. Только после этого можно обращаться в соответствующие органы для оформления разрешений.

Остекление балконов и лоджий: новые требования и риски

Остекление балконов — популярный способ улучшить комфорт, но и здесь действуют строгие правила. Даже если остекление было сделано много лет назад без разрешения, сейчас это может стать причиной штрафов и требований демонтировать конструкцию. В некоторых регионах усилен контроль за состоянием балконов, особенно в аварийных домах, что повышает риск санкций.

Установка кондиционеров: что нужно знать?

Внешние блоки кондиционеров требуют согласования с управляющей компанией и соблюдения правил, прописанных в статье 36 ЖК РФ и постановлении правительства № 491 от 13.08.2006. Неправильное размещение, нарушение шумоизоляции или повреждение фасада могут привести к штрафам по статье 6.4 КоАП РФ. Перед установкой кондиционера важно ознакомиться с местными нормами и получить необходимые разрешения.

Как подготовиться к новым требованиям?

• Проверьте технический паспорт дома. Убедитесь, что все изменения отражены в документации.

• Соберите разрешения. Если планируете перепланировку или установку оборудования, оформляйте согласования через управляющую компанию и органы власти.

• Изучите региональные нормы. В разных регионах могут действовать дополнительные требования.

• Проводите собрания жильцов. Для согласования изменений на общих территориях необходимо одобрение большинства собственников.

• Обращайтесь к специалистам. Профессионалы помогут правильно оформить документы и избежать ошибок.

Почему важно соблюдать новые правила?

Новые нормы направлены на обеспечение безопасности и сохранение общего имущества. Несоблюдение требований приводит к штрафам, судебным разбирательствам и необходимости демонтажа построек. Заблаговременное оформление всех изменений помогает избежать финансовых потерь и конфликтов с соседями.

Итог

С 2025 года владельцам квартир нужно внимательно относиться к любым изменениям в своих помещениях и на придомовой территории. Закон требует строгого соблюдения правил, а нарушение грозит серьёзными штрафами. Планируя перепланировку, остекление или установку кондиционера, лучше заранее получить все необходимые разрешения и согласования. Это позволит сохранить спокойствие и избежать ненужных расходов.

Читайте также: 

• С 16 июня начнут забирать землю: всех, у кого участок или дача в собственности, ждет новое правило 
• Добавьте в опрыскиватель всего 1 ложку средства и клубнику не узнать - долгоносик бежит, роняя тапки 
• В школах убирают 1 важный предмет: ученики радуются переменам, педагоги выражают беспокойство 
• Ученые назвали самый полезный обед: не суп, не мясо и в 3 раза полезнее, чем отварные овощи 
• Засыпаю крупу в бутылку — и муравьи не успевают даже пощады попросить: сами уничтожат муравейник «в пух и прах»