Указ подписан — ждите «незваных гостей»: с 10 июня штраф 50 тысяч рублей для всех собственников квартир с балконом

В 2025 году в России вступают в силу новые строгие правила, регулирующие остекление балконов и лоджий. Теперь любые работы по установке стеклопакетов или изменению внешнего вида балкона требуют обязательного согласования с контролирующими органами. Самовольное остекление официально приравнивается к незаконной перепланировке и может привести к серьезным последствиям для собственников жилья, включая штрафы и обязательный демонтаж конструкций.

Перед началом работ потребуется подготовить проектную документацию, которую должна разработать лицензированная организация. Проект должен учитывать технические особенности здания и не нарушать его архитектурный облик. В ряде случаев потребуется письменное согласие соседей, если остекление может повлиять на их условия проживания, например, уменьшить доступ естественного света. После этого документы направляются в жилищную инспекцию, и только после получения разрешения можно приступать к работам.

Если владелец квартиры решит обойти требования, ему грозит административный штраф. Для физических лиц сумма может достигать 50 000 рублей, для юридических — до 500 000 рублей. Управляющие компании и предприниматели также рискуют получить крупные санкции. Помимо денежного взыскания, собственнику могут выдать предписание на демонтаж незаконной конструкции. Если владелец откажется выполнять демонтаж самостоятельно, коммунальные службы произведут работы принудительно, а все расходы взыщут через суд.

Особое внимание уделяется домам, имеющим статус памятников архитектуры. В таких зданиях любые изменения, включая остекление, возможны только с разрешения органов по охране культурного наследия. Нарушение этого порядка ведет к крупным штрафам и обязательному восстановлению первоначального фасада.

Для тех, кто уже застеклил балкон без согласования, предусмотрена возможность легализации конструкции. Для этого нужно обратиться в жилищную инспекцию, заказать проект и пройти процедуру согласования. С 2025 года начнутся плановые и внеплановые проверки, и наличие незарегистрированного остекления станет основанием для наложения штрафов.

Если остекление нарушает права соседей или ухудшает их условия проживания, возможны судебные иски о возмещении ущерба. Поэтому перед началом работ рекомендуется внимательно изучить все требования и получить необходимые разрешения, чтобы избежать финансовых и юридических проблем.

Читайте также: 

• Указ подписан: баню теперь придется снести - касается всех, у кого есть дача или участок 
• Её не надо обсыпать сахаром — она уже слаще него: так плодоносит смородина с этой подкормкой 
• С 20 июня чесноку — обязательно: 3 кг на 10л воды и в лейку — ноль химии, а головки огромные, как кулачищи 
• Владельцы сбережений в полном недоумении с 22 июня: в ЦБ объявили неожиданную новость 
• Ученые назвали самый лучший продукт для снижения холестерина и давления — его называют королем фруктов