-
№123.
купили гараж из документов членская книжка. как его переоформить на себя
Отвечает: Хлюстова Татьяна, юрист
Сначала обратитесь к председателю гаражного кооператива с просьбой выдать вам справку, подтверждающую ваше членство в ГК и выплату соответствующего пая. Сделайте копию свидетельства о выделении земли вашему гаражному кооперативу. Данный документ должен быть у председателя. Обратитесь в БТИ с заявлением о составлении технического плана гаража, предоставив квитанцию об оплате за данную услугу. В назначенный срок специалист проведет замеры и выдаст вам соответствующую справку. Получив документы для оформления права собственности на гараж, добавьте к нему ксерокопию своего паспорта, и отправляйтесь в Регистрационную Палату. Оформив гараж в собственность, приватизируйте землю под гаражом. Согласно Земельному Кодексу РФ автовладельцы имеют право приватизировать землю под гаражом, то есть выкупить ее из муниципальной собственности.
-
№124.
Здравствуйте, продала машину, оформили договор купли-продажи, сразу покупатель отдал деньги. Через 2 дня мне звонит покупатель и предъявляет что машина на половину не исправна и просит либо вернуть полную стоимость машины или компенсацию за ремонт (25 тыс.), иначе он подаст в суд т.к. в течении двух недель он имеет право на возврат своих денег из за неисправности, когда продавали машину, ездили на ней и осматривали полностью(но без диагностики). Имеет ли покупатель потребовать деньги обратно, и на что имеет право продавец?
Отвечает: Хлюстова Татьяна, юрист
В Вашем случае Закон "О защите прав потребителей" не применим, так как договор купли-продажи заключён между физическим лицами. Вы возвращать деньги и забирать автомобиль вправе, но не обязаны. Покупатель вправе расторгнуть договор купли-продажи лишь путём обращения в суд с соответствующим иском. Ему придется доказывать, что поломка произошла до передачи ему автомобиля и при осмотре он не мог этого заметить. В договоре купли продажи должен быть пункт, что на момент продажи авто исправно, не заложено, не арестовано. Покупатель подписав договор, подтверждает, что получает авто в исправном состоянии, так же как и вы.
-
№125.
Добрый день! Может ли офис компании располагаться в районе города отличном от района регистрации в налоговом органе (город один и тот же-разные районы)
Отвечает: Хлюстова Татьяна, юрист
Согласно Закону «Об ООО», место нахождения общества определяется местом его государственной регистрации. Таким образом, если, по адресу, указанному в налоговой, ваша организация не находится, то данное обстоятельство является нарушением.
-
№126.
Здравствуйте. помогите мне пожалуйста. у меня сложилась неприятная ситуация. летом прошлого года я взяла кредит в траст банке на пластиковые окна. в январе этого года был последний платеж, я оплатила, есть чеки. месяца через 2 я узнаю , что кредит не списали и у меня капают проценты. через 2 недели мне прислали письмо и сообщили , что в связи с задолжностью за квартиру у меня заморозили деньги. и теперь я не могу их не забрать , не покрыть кредит. хотя оплатила все вовремя. подскажите что мне делать. спасибо.
Отвечает: Хлюстова Татьяна, юрист
Если кредит за окна погашен, а банк продолжает начислять проценты, то вам необходимо обратиться в банк с письменным заявлением, в котором укажите дату погашения кредита и приложите все квитанции, подтверждающую полную оплату суммы долга. Если позиция банка будет отличаться от вашей, они будут обязаны ответить вам письменно. Вы можете обратиться в Роспотребнадзор и в суд. Из второй части вопроса я понимаю, что у вас имеется задолженность по коммунальным услугам, в связи с чем, арестовали вашу банковскую карту. В данном случае, для снятия ареста, необходимо погасить задолженность.
-
№127.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста,что можно сделать если машина попала в яму в городе, машина сильно повредилась,т.к передние колеса розарвало. ДПС не вызывали,т.к не компетентны в таких ситуациях и никогда с таким не сталкивались. Можно ли какую то компенсацию взыскать. Фотографии есть,свидетели есть. Спасибо.
Отвечает: Хлюстова Татьяна, юрист
Несмотря на то, что вы не вызвали ГБДД и не оформили протокол происшествия, шанс взыскать компенсацию причиненного ущерба все же есть. В данном случае гражданский иск о возмещении причиненного вреда следует направить в адрес дорожно-ремонтной службы, обслуживающей данный участок дороги. Так же, вы имеете право взыскать моральный вред. Кроме того, вы можете обратиться в прокуратуру. Прокурор должен рассмотреть необходимые материалы по данному делу и принять решение о виновности работников дорожной службы. Необходимо обратиться к эксперту-оценщику, чтобы определить размер стоимости повреждения. Виновника происшествия известите о времени и месте проведения экспертизы.
-
№128.
Полтора года назад мною была приобретена машина в кредит на 5 лет, но через 5 месяцев от покупки я забеременела и соответственно через 14 мес от покупки родила ребенка,ушла в декретный отпуск и отпуск по уходу. Доход у меня соответственно резко упал, числюсь малоимущей семьей, есть справка, но платила исправно по кредиту. вот в договоре прописано что каждый год я обязана покупать полис каско на машину и предоставлять банку иначе процентная ставка резко поднимется(итак 18,5%и 11000в мес). Обращалась в банк чтобы оставили процентную ставку прежней, но мне отказали. Платить сумму больше я никак не смогу. Могу ли я обратиться в суд чтобы мне предоставили отсрочку платежа до того момента как я выйду из декрета или оставили прежней процентную ставку? Или придется все же отдать машину и еще и доплатить сверху 200000рублей(эти полтора года я практически выплачивала проценты за нее)
Отвечает: Хлюстова Татьяна, юрист
Как правило, по договорам автокредита, автомобиль находится в залоге у банка. Прописывая в договоре условия страхования КАСКО, банк обеспечивает выполнение Вами обязательств по кредитному договору. По закону, заложенное имущество обязан страховать залогодатель на полную его стоимость. Даже если Вы исправно платите по кредиту, это не влияет на суть обязательств. При нарушении данного условия Банк вправе повысить процентную ставку по кредиту (если это предусмотрено договором)/либо потребовать возврата остатка ссудной задолженности/либо взыскать задолженность в судебном порядке и обратить взыскание на заложенное имущество в первую очередь. Вы можете попробовать обратиться в банк с письменным заявлением о снижении процентной ставки, представив документы, подтверждающие возникшие финансовые проблемы. Как правило, банки наиболее благосклонны к заемщикам, которые предупреждают заранее о своих проблемах.
-
№129.
Суть проблемы такова - 11 июня состоится суд по делу об невыплате банку просрочки за кредит. Как таковых сбережений не имею на выплату, и вдобавок мне закрыли счета, включая зарплатную карту без решения суда. Брались кредиты ровно год назад, и отдавал я их бывшему другу, который вскоре бросил меня, грубо говоря киданул. На попечении имею больную жену. Что делать и как быть, мне всего 24 года и выплачивать такую сумму - в размере 1000000 рублей мне придется почти всю жизнь. Возможно ли в результате судебного решения снизить данную сумму? Каковы могут быть итоги суда?
Отвечает: Хлюстова Татьяна, юрист
Суд может снизить размер штрафов, пени, неустойки по кредитному договору, но не сумму основного долга.
-
№130.
судебный пристав оскорбил меня можно ли подать на него в суд по причине оскорбления личности
Отвечает: Хлюстова Татьяна, юрист
В действующем законодательстве оскорбление личности рассматривается как административное нарушение, наказание за которое предусмотрено статьей 5.61 Кодекса об административных правонарушениях. Как гласит указанная статья, «оскорбление, то есть унижение чести и достоинства другого лица, выраженное в неприличной форме» влечет наложение административного штрафа. На граждан - от 1 до 3 тысяч рублей, на должностных лиц - от 10 до 30 тысяч, на юридических лиц - от 50 до 100 тысяч рублей. Штрафы за оскорбление личности в публичном выступлении, публично демонстрируемом произведении или СМИ более суровы. В соответствие со статьей 150 Гражданского кодекса РФ достоинство личности, честь и доброе имя, неприкосновенность частной жизни относится к нематериальным благам, принадлежащим гражданам по рождению. Это дает основания для обращения в суд с целью защиты прав, наказания оскорбителя и возмещения морального вреда. Обращаясь в суд с исковым заявлением о защите чести и достоинства, следует опираться на положения статей 12, 150-152, 1099-1101 Гражданского кодекса. Доказательствами оскорбления личности могут быть свидетельские показания, записи телефонных разговоров и камер видеонаблюдения, распечатки смс-сообщений и интернет-страниц и т.п.
-
№131.
Бабушка хочет сделать на меня договор дарения на квартиру. Сможет ли ее сын оспорить этот договор после ее смерти? И какие документы необходимо собрать мне для оформления дарственной?
Отвечает: Хлюстова Татьяна, юрист
Если бабушка находится в здравом уме и передает квартиру в дар по собственной воле, оспорить такой договор будет очень трудно. Бабушке необходимо обратиться к нотариусу с документами, подтверждающими право собственности на квартиру и паспортами.
-
№132.
Доброго времени суток! подскажите как быть в следующей ситуации: делали ремонт, когда ремонтировалась одна из стен - заделись обои у соседей: образовалась выпуклость небольшого размера (обои не порвались). Соседи закатили жуткий скандал. Угрожали прорабу, потом родителям нашим. Также в штатском приходил их друг-полицейский и тыкал свой ксивой, при чем сам без спроса зашел в квартиру-дверь была открыта, так как работали строители. В итоге договорились что найдем им аналогичные обои и они успокоятся, но именно таких не оказалось. Соседка сказала тогда дать 15 тысяч, мама сказала 10. Но они пока не унимаются и грозятся что скоро будут делать ремонт у себя так, что сломают стену нам. Как быть в такой ситуации? Если отдавать деньги, какую-то бумагу с них стоит взять типа расписки? Чтобы они больше не могли нам угрожать и привлекать друзей из полиции. Заранее спасибо и извините за длинное описание.
Отвечает: Хлюстова Татьяна, юрист
Если вы хотите решить данный вопрос мирным путем, не дожидаясь обращения соседей в суд, то передавая соседям деньги, получите с них расписку, что данная сумма передается вами в качестве полной компенсации причиненного ущерба за повреждение того-то, также пусть укажут, что претензий к вам они более не имеют.
-
№133.
я брала кредиты в .выплачивала их исправно.после меня бросил муж.забрал все деньги.я лишилась подработки и теперь не могу оплачивать кредиты.как поступить правильно что бы не угрожали банки.
Отвечает: Хлюстова Татьяна, юрист
Кредит, оформленный в браке, является совместным обязательством (неважно на чье имя). Вы можете обратиться в суд с иском о разделе имущества и кредитных обязательств. Суд признает долги общими. При погашении кредита имеете право взыскать с мужа половину.
-
№134.
У нас многодетная семья 4 детей взяли авто кредит в 2012 г платили исправно сей час не чем платить сумму в 18500вносим половино банк на уступки не идет что делать.
Отвечает: Хлюстова Татьяна, юрист
Не отчаивайтесь, выход всегда есть! Обратитесь в банк с письменным заявлением о реструктуризации долга, приложив копии документов свидетельствующих о материальном положении, но учитывайте, что изменение кредитного договора, графика платежей - не обязанность, а право банка. В судебном порядке возможно снизить штрафные санкции и пени банка за просрочку кредита. Но по обязательствам, конечно нужно отвечать. Можно попробовать обратиться письменно за материальной помощью к депутатам, губернатору. Кроме того, в Волгограде существуют общественные организации по поддержке многодетных семей.
-
№135.
Здравствуйте. У меня долг перед банком Имеет ли права по закону банк публично выставлять мои долги? Я сейчас живу в селе банк позвонил на почту и передал так сказать мне сообщение Что я должна какую сумму и т. д. теперь о моей проблеме знает все село. Скажите есть ли статья в конституции РФ запрещающая это делать Спасибо.
Отвечает: Хлюстова Татьяна, юрист
Согласно 23 статье Конституции РФ, каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную тайну и защиту своего имени. Наверняка в Вашем кредитном договоре есть пункт, что Вы даете свое согласие на обработку, использование, распространение, передачу персональных данных. Однако банк все же не может раскрывать детали кредита, сумму, размер штрафов. Поэтому если вы столкнулись с тем, что банк не просто звонит, а обсуждает с посторонними людьми детали вашего долга, или сыплет угрозами, то обращайтесь с заявлением в прокуратуру.
-
№136.
Здравствуйте. Мой муж продал свою долю в ООО официально за 4000 руб. Фактически сумма намного больше. Пока он получил только часть обещанной суммы. Причем, пулучив эти деньги, он написал расписку, что эта сумма за его долю, указал в расписке, что это часть обещанной суммы и так же указал всю сумму, которую должен получить. На данный момент отношения с покупателем доли испортились. Подскажите, пожалуйста, может ли покупатель доли мужа потребовать обратно эти деньги, ссылаясь на официальный договор, где стоимость доли составляет всего 4 000 руб. И какая ответственность грозит мужу в том случае, если покупатель обратится в суд, предъявив и договор и расписку. Какие действия нам можно предпринять? Заранее спасибо большое.
Отвечает: Олег Михеев,
Номинальная стоимость доли и реальная это две разные вещи. Не понятно, что мешало Вам оформить сделку как положено. Теперь, если покупатель попытается вернуть «излишне» уплаченную сумму, давите на то, что продавец (Ваш муж) может обратиться в суд для признания вообще этой сделки недействительной в связи с тем, что она является притворной, то есть совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях.
-
№137.
Здравствуйте. Хотела бы уточнить еще кое-что по интересуемому меня вопросу. Вопрос был такой: Мой муж продал свою долю в ООО официально за 4000 руб. Фактически сумма намного больше. Пока он получил только часть обещанной суммы. Причем, пулучив эти деньги, он написал расписку, что эта сумма за его долю, указал в расписке, что это часть обещанной суммы и так же указал всю сумму, которую должен получить. На данный момент отношения с покупателем доли испортились. Подскажите, пожалуйста, может ли покупатель доли мужа потребовать обратно эти деньги, ссылаясь на официальный договор, где стоимость доли составляет всего 4 000 руб. И какая ответственность грозит мужу в том случае, если покупатель обратится в суд, предъявив и договор и расписку. Какие действия нам можно предпринять? Заранее спасибо большое. Ответ: Номинальная стоимость доли и реальная это две разные вещи. Теперь, если покупатель попытается вернуть «излишне» уплаченную сумму, давите на то, что продавец (Ваш муж) может обратиться в суд для признания вообще этой сделки недействительной в связи с тем, что она является притворной, то есть совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях. подскажите, пж., 1. Если покупателя не испугает то, что официальную сделку признают недействительной, он по закону имеет право на возврат денег, которые уже отдал мужу? 2.И какая ответственность будет грозить мужу за то, что им была совершена ложная сделка? Еще раз спасибо за ответ.
Отвечает: Олег Михеев,
Все зависит от суммы сделки. Если сумма очень большая, а значит существенный уход от налогов, то может быть и уголовная. Покупатель действительно может в судебном порядке требовать возврата суммы, тогда Ваш муж должен признавать сделку недействительной, в этом случае, стороны возвращаются в первоначальное положение.
-
№138.
Здравствуйте, подскажите, муж 11 декабря задожил нлутбук в скупку на 10 дней, договор выбили до 20 декабря, 16 декабря муж уехал в командировку на месяц, сегодня я пошла чтобы его выкупить, сказали что мне его не отдадут, нужна его подпись. Я решила продлить договор, хотела на месяц, пока муж не приедет, сказали на месяц нельзя, только на 10 дней и что если я оплачу сегодня, то 2 дня которые у него оплачены до 20 декабря не вернут. 20 прийти я не смогу, по этому решила продлить сегодня, выбили новый договор до 27 декабря, получается на 1 день меньше, так как 18 число оплачено, получается что я оплачиваю один и тот же день 2 раза (день с которого продлеваю). Так же в договлре прописано что если день в день товар не выкупают или не продлевают, скупка оставляет за собой право выставить товар нв продажу на следующий день. Завтра поеду туда писать претензию по поводу двойной оплаты одних и тех же суток. Подскажите, как лучше составить претензию и можно ли чтобы скупка пересчитала мне те 2 дня которые были оплачены (до 20 декабря) и на какие статьи и пункты я могу ссылаться когдв буду составлять претензию?
Отвечает: Хлюстова Татьяна, юрист
Я не могу дать подробный ответ не видя договора. Исходя из вопроса, я так понимаю, что договор, заключенный до 20.12 был расторгнут и заключен новый договор с 18.12. Обратите внимание на то, что указано в договоре на случай его досрочного расторжения. Важно, что это за договора, скорее всего займа под проценты, в таком случае, Вы уплачивает определенные договором проценты за пользование денежными средствами. Сколько дней пользуетесь, за столько и оплачиваете проценты.
-
№139.
Здравствуйте, этой осенью я стала займодавцем компании Ваш Ломбард.Компания не выполнила своих обязательств, я так понимаю я оказалась обманутой. Скажите, куда обратиться , если компания закрыта и что можно сделать в моём случае. Спасибо
Отвечает: Хлюстова Татьяна, юрист
Обращайтесь в суд с иском о взыскании долга (если организация еще не ликвидирована). Если в настоящее время компания признается банкротом в Арбитражном суде, Вы может в данном процессе быть включены в реестр требований кредиторов. Не помешает обратиться в полицию и прокуратуру.
-
№140.
Я хотела купить комнату в общежитии, мы с продавцом подписали договор-задатка, ( больше никаких бумаг мы не подписывали)я передала ему 30000 рублей . Но через несколько дней продавец сообщил мне, что не может продать комнату, ему не дают разрешения органы опеки, т.к. в комнате выделена доля несовершеннолетнему ребенку. Я требую с продавца возврата денег в двойном размере, но продавец отказывается возвращать задаток в двойном размере. Он должен мне двойную сумму или нет, как по закону?
Отвечает: Хлюстова Татьяна, юрист
Согласно ч. 2 ст. 381 Гражданского кодекса РФ: «Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.» Обращайтесь в суд.
-
№141.
Добрый день! Подскажите, пож, есть ли ответсвенность за ненадлежащее содержание домашнего животного, конкретно собаки. На маму кинулась собака, свалила, в итоге компрессионный перелом позвоночника. Собака породы ротвейлер находилась на улице без ошейника, хозяин тоже отсутсвовал, появился через некоторое время и забрал собаку. Укусов не было. Есть все медицинские заключения, исследования и свидетели. Через неделю мама ложится на операцию. Все процедуры платные. Есть ли возможность получить в судебном порядке компенсацию расходов на лечение? И каков порядок действий? Спасибо
Отвечает: Хлюстова Татьяна, юрист
В соответствии со статьей 137 ГК РФ к животным применяются общие правила об имуществе. Хозяин собаки несет ответственность за причинение как материального, так и морального вреда своим животным. Вы можете обратиться в суд и исковым заявлением о возмещении ущерба.
-
№142.
Я занимаюсь ремонтно отделочными работами ,квартиры,офисы,и любые другие помещения,сам работаю стаж 10 лет,предложений достаточно много поступает на ремонты,сам не успеваю работать,вот и пришла идея отдавать объекты строителям за проценты допустим 10% от всей стоимости ремонта,и вот вопрос как мне с ними договорится чтоб без обмана договор или что подскажите??а так я им квартиру для ремонта предоставлю,они мне в ответ мы тебя не знаем ,вот чтоб исключить эти непонятки, мне нужна ваша помощь как специалистов..
Отвечает: Хлюстова Татьяна, юрист
Возможны несколько вариантов оформления подобных гражданско-правовых отношений. Это может быть и договор подряда, и договор агентирования. За помощью в составлении договора обращайтесь лично в юридиченскую консультацию.