Волгоград

Вы к сожалению не входите в перечень категорий граждан, имеющих право на льготы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, но только с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Наниматель квартиры может попытаться получить субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Субсидии предоставляются нанимателю и зарегистрированным совместно с ним по месту постоянного жительства членам его семьи. Кроме того, проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе потребовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах (п. 2 ст. 72 ЖК РФ).

Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

За дополнительной консультацией Вы можете обратиться в «Южное юридическое Агентство», тел. 28-00-16 или 8-902-312-40-79 (тел. юриста).

Подарить свою долю в праве общей долевой собственности собственник может без согласия других сособственников, а вот продать, в силу ст. 250 ГК РФ может с некоторыми ограничениями, а именно, письменно предложив сначала приобрести свою долю другим сособственникам, а только затем третьим лицам. В противном случае, при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трёх месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Лица, уволенные с военной или приравненной к ней службы по достижении ими предельного возраста пребывания на службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность службы которых составляет 10 и более календарных лет, в случае переселения имеют право на первоочередное обеспечение жильем за пределами закрытого административно-территориального образования. Решение об обеспечении жильем граждан, утративших служебную связь с организацией, расположенной в закрытом административно-территориальном образовании и не имеющих жилья за пределами этого административно-территориального образования, принимается по согласованию с ними соответствующей организацией или федеральным органом исполнительной власти совместно с органом местного самоуправления.

Вы можете обратиться с жалобой в милицию.

Вы можете обратиться с жалобой в милицию.

У вас есть возможность выписать мужа в судебном порядке, при этом вам необходимо представить суду доказательства того, что он не проживает с вами в течение указанного периода времени. Повысить ваши шансы на успех может представление доказательств, свидетельствующих о том, что ваш муж не платил всё это время за квартиру, а также то, что он в настоящее время проживает по другому адресу.

Целесообразно представить в ЖЭУ копию заявления в милицию и их ответа на ваше заявление. Право на данное жилое помещение будет утрачено вашим отцом в том случае, если в судебном порядке он будет признан умершим. Однако, признание гражданина умершим возможно только при наличии определённых законодательством условий. Так, согласно ст. 45 ГК РФ гажданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определённого несчастного случая, — в течение шести месяцев. При этом днём смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определённого несчастного случая, суд может признать днём смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели.

У вас нет возможности приобрести право собственности на данную квартиру. Дело в том, что действующее законодательство предусматривает право отдельных категорий военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и членов их семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на получение так называемого «жилищного сертификата», при помощи которого они могут приобрести в собственность жилое помещение. В вашем же случае квартира была получена либо как служебное жилое помещение, либо как жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма. Следовательно, необходимо учитывать положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ст. 4), согласно которому не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Основной обязанностью нанимателя жилого помещения является оплата жилья и коммунальных услуг. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют такие же, как и он, права и обязанности.

Таким образом, только в случае совместного проживания с нанимателем на его членов семьи распространяется обязанность по оплате коммунальных услуг.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

Решение всех Ваших вопросов возможно только в судебном порядке с учётом конкретных обстоятельств дела.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Что касается приватизации, то жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, приватизации не подлежат.

Да, Вы имеете право на получение жилищного сертификата.

Если квартира находится только в Вашей собственности, то Вы имеете полное право самостоятельно ею владеть, пользоваться и распоряжаться. Если квартира находится в долевой собственности (с определением доли каждого из собственников) или в совместной собственности (без определения долей собственников) распоряжаться ею, в том числе продавать, возможно, только по соглашению всех собственников. Таким образом, в любом случае Вы имеете полное право участвовать в сделке купли-продажи квартиры.

Регистрацию иностранных граждан по месту жительства осуществляют органы внутренних дел. Отметки о регистрации иностранного гражданина по месту жительства проставляются в виде на жительство (Приказ МВД РФ от 14 апреля 2003 г. N 250 «Об организации деятельности органов внутренних дел Российской Федерации по оформлению и выдаче, иностранным гражданам и лицам без гражданства разрешений на временное проживание и видов на жительство»).

Регистрация по месту жительства не влечёт за собой право собственности на жилое помещение.

Прежде всего Вам необходимо узнать, являетесь Вы собственником квартиры или нет. Информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества можно получить в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если квартира находится в Вашей собственности, то Вы имеете полное право самостоятельно ею владеть, пользоваться и распоряжаться.

Ребёнок должен быть зарегистрирован по своему месту жительства, т.е. там, где он постоянно или преимущественно проживает. При этом местом жительства несовершеннолетнего, не достигшего возраста 14 лет, признаётся место жительства его родителей (или того из них, с кем он проживает). На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя, а также собственника жилого помещения (ст. 70 ЖК РФ; Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства). Родители (либо один из них) при наличии разногласий между собой вправе обратиться за разрешением конфликта в суд.