Потребуют штраф и выселят даже из собственной квартиры: россиянам приготовили неприятный сюрприз с 15 апреля

Покупка квартиры — важный шаг, но если в ней была выполнена перепланировка без согласования, последствия могут быть серьёзными.

Даже если изменения были сделаны прежними владельцами, отвечать за них будете вы.

Штраф — от пары тысяч до сотен

Незаконная перепланировка — это административное правонарушение. За него могут выписать штраф: от 2 000 до 2 500 рублей. А если квартира находится в доме-памятнике архитектуры, сумма может достигать 200 000 рублей.

Обязанность вернуть всё назад

Гораздо серьёзнее другое: инспекция вправе обязать вас вернуть всё в прежний вид. Это значит — снести перегородки, восстановить старую планировку, даже если всё сделано качественно и красиво. Работы и затраты лягут на нового владельца, то есть на вас.

Трудности с продажей и ипотекой

Квартира с «самостроем» теряет в цене. Продать её будет сложнее, а оформить ипотеку — почти невозможно. Банки часто требуют узаконенные документы, а если перепланировка всплывёт после сделки — могут потребовать досрочной выплаты кредита.

Проблемы со страховой

Если в квартире случится пожар, затопление или другое ЧП, страховая может отказаться от выплат. Незаконная перепланировка — повод признать договор недействительным. Вы останетесь без компенсации и без денег.

Риски вплоть до выселения

В самых крайних случаях, если квартира стала небезопасной из-за перепланировки и собственник не устраняет нарушения, суд может вынести решение о выселении. Жильё выставят на торги, чтобы компенсировать затраты на восстановление.

Что делать?

Если вы узнали, что в вашей квартире есть перепланировка — первым делом обратитесь в БТИ и Жилинспекцию. Проверьте документы. Возможно, получится узаконить изменения, особенно если они не затронули несущие конструкции. Чем быстрее вы займётесь этим, тем меньше проблем будет в будущем.

Также мы писали о том, в каких случаях установку натяжных потолков посчитают перепланировкой.

Читайте больше интересного:

Всего 1 подкормка — и спустя 4 дня томатная рассада станет толще баобаба: мощный эликсир

Ученые назвали самый полезный гриб: не шампиньоны и не вешенки - в два раза полезнее лисичек с опятами

Больше не переживаю, что не успела купить белые яйца к Пасхе: вот как крашу темные - получается лучше, чем у соседей

Свекла и луковая шелуха в полном пролете: красим пасхальные яйца новым способом — скорлупки ярче гранатовых зерен

Дождались: для женщин 1957–1966 годов в апреле ввели новую льготу

В России доступен к заказу большой флагманский кроссовер Mazda CX-90 2025 — от 7,3 млн рублей