Россиянам рассказали о штрафах за установку теплиц на дачах: вот что нужно знать каждому огороднику
С 2025 года владельцам дачных участков предстоит учитывать обновлённые требования, касающиеся оформления капитальных сооружений.
Об этом рассказал юрист Илья Русяев в интервью «Ленте.ру». Новые нормы затрагивают не только жилые дома, но и бани, сараи, теплицы и другие постройки, если они имеют фундамент и прочно связаны с землёй.
Что считается капитальной постройкой и зачем нужна регистрацияПо новым правилам, капитальными признаются сооружения, которые невозможно переместить без значительного ущерба. К таким объектам относятся постройки с фундаментом, стационарными коммуникациями и жёсткой связью с участком — например, через бетонные дорожки или крепления. Это могут быть жилые дома, бани, гаражи, хозяйственные блоки, а также теплицы, если они оборудованы системами полива, отопления или освещения.
Лёгкие и мобильные конструкции, такие как разборные теплицы на каркасе без фундамента и коммуникаций, под регистрацию не подпадают.
Регистрация капитальных построек в Росреестре обязательна. Отсутствие оформления может привести к штрафу — размер которого составляет 20% от суммы налога на имущество, а также к необходимости уплатить сам налог. В случае игнорирования требований о регистрации постройку могут снести.
Какие постройки нужно регистрировать и как избежать проблемОбязательной регистрации подлежат:
Жилые и садовые дома, где планируется проживание или прописка.
Баня, гараж, хозблок с фундаментом и коммуникациями.
Теплицы с жёсткой связью с землёй и инженерными системами.
Любые сооружения площадью свыше 50 кв. м, даже если используются как склады.
Не требуют регистрации беседки, навесы, туалеты, сараи без фундамента и временные конструкции.
Чтобы избежать штрафов, владельцам рекомендуется своевременно оформить права на капитальные строения, подав документы в Росреестр через МФЦ или портал Госуслуг. После регистрации объект внесут в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), что обеспечит юридическую защиту и позволит избежать проблем с налогами.
Дополнительные риски и ответственностьПомимо штрафов за незарегистрированные объекты, владельцы дач могут столкнуться с административными санкциями за нарушение экологических норм и правил пожарной безопасности. Например, неправильная утилизация мусора или использование электричества без договора также влечёт штрафы.
Владелец участка обязан освоить землю в течение трёх лет с момента получения, иначе участок могут изъять.
Итог: что важно знать дачникам в 2025 годуКапитальные постройки с фундаментом и коммуникациями подлежат обязательной регистрации в Росреестре.
Незарегистрированные объекты облагаются налогом и могут привести к штрафам и даже сносу.
Лёгкие конструкции без фундамента регистрировать не нужно.
Соблюдение экологических и пожарных норм — обязательное условие для владельцев участков.
Освоение земли в установленные сроки поможет сохранить право собственности.
Эти изменения призваны упорядочить учёт недвижимости, повысить ответственность собственников и защитить права всех участников рынка.
Читайте также:
В Роскачестве объяснили, какие штрафы грозят собственникам квартир за незаконную перепланировку Закусочные огурцы готовлю чаще, чем малосольные - съедаются за 5 минут: до безобразия простой рецепт, пальчики оближешь Фитофтора на томатах — реагирую на опережение уже в июле: 25 г на 1 ведро воды — и больше не переживаю по этому поводу Посыпала на грядку в начале июля — и луковой мухи нет все лето: на луке нет ни одного желтого перышка за сезон