Волгоград

Согласно сообщению компании KnightFrank, прозвучавшем в ее ежегодном отчете, Москва и Подмосковье остались практически полностью лишенными складов класса «А». Согласно данной информации, за 2011 год в регионе было сдано в эксплуатацию порядка 400тыс.кв.м складов. Доля складских помещений указанного класса среди них составила менее одного процента. При этом, отмечают эксперты, спрос на такие помещения в Москве и Подмосковье является весьма высоким – за минувшие пять лет здесь было куплено около 1млн.кв.м. данных складов. Как следствие, в настоящее время приобрести в Подмосковье склад класса «А» практически нереально.

Складские помещения класса «А», согласно федеральным нормативам, должны соответствовать ряду стандартов. В частности, цель возведения данных зданий – исключительно хранение товара, они должны быть одноэтажными, с высотой потолков от10 метров. Помимо этого, данные помещения будут признаны относящимися к классу «А», если они сданы в эксплуатацию не более 20 лет назад. К помещению предъявляются требования наличия систем кондиционирования, вентиляции, электроснабжения и автономного отопления. Безопасность складских помещений класса «А» должна обеспечиваться вооруженной охраной, с применением средств видеонаблюдения. В данных помещениях обязаны присутствовать как складские территории, так и офисы, а также подсобки. Если это склад класса «Премиум», арендатор обязуется обеспечить возможность разгрузки товара прямо с борта автомобиля. При возможности к складу класса «А» подводят железнодорожные пути.

Как отмечают специалисты KnightFrank, стоимость аренды 1кв.м. склада в 2011 году составляла не менее $130. Данная рента в текущем году будет неуклонно расти и далее на фоне уменьшения предложения. Ввиду этого переговоры о снижении стоимости с держателями складских помещений вряд ли будут оканчиваться в пользу арендаторов, уверены эксперты. Минимальная планка роста объема сделки, прогнозируемая в данной отрасли услуг, составит 40% в год. В прошлом году средний объем аренды одной сделки составлял 12тыс.кв.м., тогда как в 2010 году данный показатель составлял 9тыс.кв.м. 2011 год отметился также самой крупной сделкой аренды склада в регионе – единовременно было арендовано порядка 30тыс.кв.м. складских помещений.

В то же время в регионе существенно растет рынок складской техники и оборудования, в том числе складских стеллажей. Как в Москве и Московской области, так и по всей РФ, и по СНГ продажи стеллажей демонстрируют уверенный рост.

• ← ctrl предыдущая |7 из 644|  следующаяctrl →
• в начало раздела весь список в конец раздела