Итак, вы решились изменить свои жилищные условия и купить квартиру. Здесь нужно учесть множество факторов: район будущего проживания, удаленность/близость к остановкам общественного транспорта, год постройки жилого дома, этаж, метражность, качество постройки и коммуникаций этого же дома и т. д.
Все это, конечно, важно, но главное, чтобы квартира нравилась лично вам, и самое главное (на что в первую очередь смотрит, увы, большинство российских граждан) – цена будущего жилья. И вот здесь поджидает множество подводных камней, поскольку цена очень зависима от… всего. И не только от вышеперечисленного.
В нашей статье мы постараемся дать обзор цен на рынке недвижимости Волгограда, включая стоимость не только покупки, но и аренды жилой квартиры.
В целом в Волгограде можно купить квартиру за 48 435 руб./м². При этом цена жилья на вторичном рынке в среднем 48 892 руб./м², а в новостройках – 49 533 руб./м².
Если рассматривать отдельные районы города, то ситуация вырисовывается следующая:
|
Район города |
Стоимость 1-комнатной квартиры (руб.) |
Стоимость 2-комнатной квартиры (руб.) |
Стоимость 3-комнатной квартиры (руб.) |
|
Тракторозаводский |
1 500 000 |
2 100 000 |
2 530 000 |
|
Краснооктябрьский |
1 750 000 |
2 200 000 |
2 800 000 |
|
Дзержинский |
1 200 000 |
2 600 000 |
3 050 000 |
|
Центральный |
2 000 000 |
3 300 000 |
4 320 000 |
|
Ворошиловский |
1 850 000 |
2 730 000 |
3 400 000 |
|
Советский |
1 500 000 |
2 530 000 |
3 020 000 |
|
Кировский |
1 500 000 |
1 800 000 |
2 300 000 |
|
Красноармейский |
1 100 000 |
1 830 000 |
2 280 000 |
Далее мы приведем средние цены на аренду квартиры в Волгограде. В целом по городу снять 1-комнатную вам обойдется примерно (в среднем!) в 12 000 руб./мес., 2-комнатную – 18 829 руб./мес.
|
Район города |
Стоимость аренды 1-комнатной квартиры (руб.) |
Стоимость аренды 2-комнатной квартиры (руб.) |
Стоимость аренды 3-комнатной квартиры (руб.) |
|
Тракторозаводский |
от 6 500 |
от 8 000 |
от 12 000 |
|
Краснооктябрьский |
от 7 500 |
от 9 000 |
от 15 000 |
|
Дзержинский |
от 8 000 |
от 12 000 |
от 14 000 |
|
Центральный |
от 10 000 |
от 13 000 |
от 15 000 |
|
Ворошиловский |
от 9 000 |
от 9 000 |
от 12 000 |
|
Советский |
от 9 000 |
от 10 000 |
от 13 000 |
|
Кировский |
от 8 000 |
от 10 000 |
от 12 000 |
|
Красноармейский |
от 6 500 |
от 9 000 |
от 11 000 |
При этом надо учесть, что указанные цены по аренде квартир не абсолютно точны. Если квартира с мебелью, то естественно, она будет «стоить» побольше, нежели немеблированная. Кроме того, некоторую сумму будут забирать себе и риэлторы, если вы обратились за их помощью в поиске необходимых вам квадратных метров.
Однако, прежде чем искать подходящую квартиру/комнату для аренды, не забывайте о том, что мошенники есть и в сфере недвижимости. Множество «липовых» риэлторских агентств уютно расположилось на территории нашего города. Помните, если с вас требуют деньги (обычно это около 1500 рублей) лишь за предоставление информации о наличии нужной квартиры в каком-либо районе города, то вы обратились к мошенникам. Они берут информацию с сайтов бесплатных объявлений об аренде недвижимости. А если информация и так бесплатна и доступна любому пользователю Интернета, то лучше всего для начала самому ее «погуглить». Глядишь, и найдется что-нибудь действительно нужное и подходящее. Кроме того, если вы все же отдадите деньги мошенникам, то вам вряд ли потом оттуда позвонят. А на все ваши телефонные запросы либо «не будет информации», либо попросту никто не станет снимать трубку.
