Волгоград

Если вы являетесь собственником данной квартиры, Ваше право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра, и Вы имеете на руках свидетельство о праве собственности, вы имеете право совершать любые сделки со своим имуществом (в том числе дарить).

Вам её никто и не даст. Вам остается только прописать ваших детей к себе, так как в связи со сложившейся практикой, регистрация по месту жительства (прописка) – это будет единственный способ доказать, что ваши дети проживают с вами.

Выселить (и/или выписать) вы её имеете право после обращения в суд. После вынесения решения судом о выселении, этим вопросом будут заниматься судебные приставы. Кроме того, вы имеете право обратиться с соответствующим заявлением к Вашему участковому. Так же, обращаю Ваше внимание, что выселить (и/или выписать) человека из квартиры имеет только собственник.

Написать жалобу в ЖЭУ вы, конечно, имеете право, однако результатов от этого действия будет мало. Рекомендую сразу обратиться в суд с коллективным исковым заявлением в отношении ЖЭУ (УК).

Для продажи дома в любом случае придется выписать из этого дома детей. А для того, чтобы выписать детей, необходимо прописать их в другой жилплощади (с аналогичным количеством квадратных метров). Упростить процедуру с продажей можно только путем прописки детей в другую жилплощадь.

Согласно пункту 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ "предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса (статья 86 - в связи со сносом дома), другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

В данном конкретном случае, если супруг не прописан в квартире, невозможно взымать с него плату, так как нет на то никаких оснований. Расчет квартплаты, если в летнее время семья проживает вне дома, происходит в штатном режиме.

Если авария произошла не по вашей вине, то и оплачивать работы по замене батареи должны не вы. Вопрос о том, кто является виновником аварии обычно разрешается при назначении экспертизы.

Признать недействительной сделку купли-продажи квартиры по таким основаниям нельзя.

За отказ от наследства ненужно никому ничего платить. В случае договоренности, сумма определяется индивидуально и может быть какой угодно.

Заложить квартиру в банк имеет право только собственник данной квартиры. Регистрация по месту пребывания (прописка) не является свидетельством о праве собственности.

Добрый день! Правительством Российской Федерации принята федеральная целевая программа "жилище" на 2011 - 2015 годы (Постановление от 17 декабря 2010 г. № 1050), предусматривающее подпрограмму "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы. Данной подпрограммой предусмотрен порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, а также использования таких выплат. Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям: а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет; б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил; в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Вам следует обратиться в Департамент по жилищной политике администрации Волгограда, расположенный по адресу: 400087, г. Волгоград, ул. Невская, 18а, для обращений граждан: (8442) 37-28-65; часы работы: с 8:30 до 17:30 часов, обед с 12:30 до 13:30 часов. Информацию вы можете посмотреть на сайте департамента: zhil.volgadmin.ru.

Здравствуйте! Статья 675 ГК РФ Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. П. 2 ст. 677 ГК РФ В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 ГК РФ. Согласно ст. 679 ГК РФ С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей. Таким образом, вы вправе прописать человека, но с учетом вышеуказанных норм.

Здравствуйте! Согласно п.1 ст. 450 ГК РФ изменение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Вы можете отказаться от подписания дополнительного соглашения, если в основном договоре нет пункта обязывающего вас подписать соглашение. Наиболее вероятнее данного пункта нет, а скорее всего есть в договоре пункт предусматривающий ответственность стороны за не передачу квартиры в срок. Поэтому Вам и направили дополнительное соглашение, что бы у Вас после подписания его не было возможности предъявлять претензии. Вам следует внимательно изучить договор. Обратите внимание на такие моменты как: в каком порядке изменяется договор? какую ответственность несет сторона по договору, в случае не выполнения своих обязательств по передачи квартиры в срок? ваши права и их обязанности. Дополнительное соглашение лучше не подписывать: вы его не подписываете - они нарушают обязательства; вы его подписываете - они обязательства не нарушают и могут сколько угодно увеличивать срок сдачи. А проверить, есть ли судебные споры вы можете на сайте Арбитражного суда Волгоградской области, там же вы с можете, проверять не подали ли они на банкротство.

Здравствуйте! Без заявления гражданина о регистрации по новому месту нахождения, возможно, выписать только на основании решения суда (П. 7. ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда). Даже переоформив Вас квартиру путем дарения, все равно потребуется судебное решение. Однако, в данном случае принятие судом решения о выселения наиболее вероятен, так как в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. П. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

П. 2 ст. 1 СК ФР Признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния. На незарегистрированный брак нормы регулирующие раздел совместного имущества не распространяется.

П.1 ст. 18 Закона «О защите прав потребителей» Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Согласно п. 5 ст. 18 Закона Продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны принять товар ненадлежащего качества у потребителя и в случае необходимости провести проверку качества товара. Потребитель вправе участвовать в проверке качества товара. Статьей 19 Закона «О защите прав потребителей» установлено, что потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности. Таким образом, вы вправе требовать восстановление своего права одним из способов предусмотренных ст. 18 Закона.

Здравствуйте! Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ и п. 1 ст. 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласию всех собственников. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения. Согласно п. 10 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений. Таким образом, Вашему бывшему мужу для регистрации новой жены по месту пребывания необходимо согласие все собственников. Судебная практика по аналогичной ситуации: Апелляционное определение Московского городского суда от 06.03.2013 г. по делу: № 11-5707. Так же, в соответствии со ст. 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей. Согласно ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. При осуществлении родительских прав родители не вправе причинять вред физическому и психическому здоровью детей, их нравственному развитию. Прописка новой супруги противоречат интересам детей.

П. 32 «Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования» Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории субъекта Российской Федерации, орган исполнительной власти которого включил молодую семью - участницу подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты. Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья. Молодые семьи - участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами. Таким образом, вы вправе приобрести площадь большего размера.

Добрый день! п. 6 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования Постановления Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011 - 2015 годы» установлено, что участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям: а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет; б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил; в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Как следует из правил (программы «Молодая Семья») супругам не обязательно быть прописанными по одному адресу. Согласно п. 10 Правил, социальная выплата предоставляется в размере не менее: 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, не имеющих детей; 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более. Таким образом, сумма, на которую вы вправе будете рассчитывать определяться согласно по формуле указанной в п. 13 правил. Жилье не обязательно приобретать в новом доме. Вам следует обратиться за более точной и полной информацией в Департамент по жилищной политике администрации Волгограда, расположенный по адресу: 400087, г. Волгоград, ул. Невская, 18а, для обращений граждан: (8442) 37-28-65; часы работы: с 8:30 до 17:30 часов, обед с 12:30 до 13:30 часов. Информацию вы можете посмотреть на сайте департамента: zhil.volgadmin.ru.