-
№163.
На соседнем садоводческом участке строят двухэтажный дом ,чтобы проживать в нем, участки наши составляют по четыре сотки, от забора отступил 1м 70см.этим домом он создал нашему участку затененность почти на половину, и более 6 часов часть участка будет в тени, что там может расти? Помогите нам разъяснить, прав ли сосед в строительстве жилого дома?
Отвечает: Чамышев Сергей Владимирович, Адвокат
Согласно п.6.7 Строительных норм и правил (СНиП) №30-02-97 (Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения), минимальные расстояния от жилого строения (или дома) - до границы соседнего участка по санитарно- бытовым условиям должны быть не менее 3 м. То есть фактически, Ваш сосед нарушает указанный СНиП. Рекомендую более подробно ознакомиться с указанным СНиПом и обратиться с претензией к Вашему соседу. В случае, если вы всё же не найдете компромисса, рекомендую обратиться с суд.
-
№164.
В нашем многоквартирном жилом доме появилась коммерческая организация в подвале (арендуют), сотрудники которой нарушают общественный порядок - шумят, нецензурно ругаются, разбрасывают окурки. Офис открыт и в 21час., и в субботу. Что можно сделать для наведения порядка?
Отвечает: Чамышев Сергей Владимирович, Адвокат
Для наведения порядка рекомендую обратиться к участковому оперуполномоченному по месту жительства с жалобой на соответствующую организацию.
-
№165.
Здравствуйте. На нас жкх подало в суд. Пришла бумага, что у нас долг. и сразу насчитали пеню. Но у нас долгов нет. мы все платили. В наличии есть вся оплаченная квартплата. Что нам делать??
Отвечает: Чамышев Сергей Владимирович, Адвокат
Вам необходимо явиться в Управляющую компанию, обслуживающую Ваш дом, и потребовать произвести перерасчет пени и суммы основного долга (у Вас долга соответственно не будет). Если иск ЖКХ уже находится в суде, Вас необходимо представить квитанции об оплате коммунальных услуг сразу в судебное заседание. А если дело в суде уже рассмотрено и сумму взыскания передали в службу судебных приставов, Вам необходимо представить квитанции об оплате коммунальных услуг в службу судебных приставов (именно тому приставу, у кого в производстве находится исполнительное производство в отношении Вас).
-
№166.
Могу ли я участвовать в приватизации если я не прописана в квартире но вписана в ордер?
Отвечает: Чамышев Сергей Владимирович, Адвокат
Да, можете.
-
№167.
Доброго времени суток. Ответе пожалуйста правомерно ли берется плата за ТО лифтового оборудования с собственника жилья ( да и еще с кв.м.), если согласно постановления правительства РФ от 13 августа 2006г. №491 таковое относится к общедомовому имуществу?
Отвечает: Чамышев Сергей Владимирович, Адвокат
Да, так как собственник квартиры, несет бремя содержания общедомового имущества дома, в котором он проживает, пропорционально занимаемой площади.
-
№168.
Каковы нормативы на общедомовые нужды по потреблению холодной, горячей воды и электроэнергии?
Отвечает: Чамышев Сергей Владимирович, Адвокат
Зависит от того, в каком субъекте РФ вы проживаете.
-
№169.
1. Обязан ли собственник квартиры установить электросчетчик? Или можно платить по нормативам? 2. Если установлен электросчетчик не соответствующий классу точности, обязан ли собственник его заменить и кто следит за соответствием установленных приборов?
Отвечает: Чамышев Сергей Владимирович, Адвокат
В принципе, возможно платить и по нормативам. За соответствием установленных приборов учета следит управляющая организация и/или орган ЖКХ.
-
№170.
Доброго времени суток! Вынуждена обратиться за Вашей консультацией. После переезда в новую квартиру, обнаружили, что ванная комната наполняется водой без использования той же водой. Вызов слесаря, результата не дал. Он сказал, что это в его обязанности не входит. Причина может быть в трубе, которая находится глубоко в стене. Мы вынуждены перекрывать воду и не пользоваться ей, поскольку боимся затопить нижний этаж. Вопрос: кто должен этим заниматься? Обязан ли слесарь помочь решить нам эту проблему? Заранее спасибо. С уважением, Екатерина.
Отвечает: Чамышев Сергей Владимирович, Адвокат
Эту проблему обязана уладить управляющая компания, которая обслуживает ваш дом.
-
№171.
Временно не проживаю в своей квартире в Волгограде. Оплату за коммунальные услуги производит племянница. В квитанциях на оплату за услуги электроэнергии указываем предыдущие показания счетчика ( т.е. 0 квт.) На каком основании меня заставляют платить за 103 квт. по общедомовому счетчику?
Отвечает: Чамышев Сергей Владимирович, Адвокат
Это плата за содержание общедомового имущества, которую вы обязаны платить.
-
№172.
Здравствуйте. Я сирота имею в собственности жилое помещение, в данном жилом помещении прописаны еще трое человек ( моя двоюродная сестра ее муж и сын). на одного человека приходится меньше минимальной установленной нормы необходимой для проживания. могу ли я встать на очередь на получения квартиры в данной ситуации?
Отвечает: Чамышев Сергей Владимирович, Адвокат
В принципе, имеете. Однако, всё же рекомендую ознакомиться с жилищным законодательством, так как имеется множество нюансов при постановке на учет граждан в качестве нуждающихся.
-
№173.
Добрый вечер. Моей бабушке 83 года, она является вдовой ветерана ВОВ. Собственного жилья у нее нет, она жила в Новоанненском районе, в совхозном доме. 2 года назад, мои родители забрали ее к себе в Михайловский район, и прописали ее у себя. общая площадь родительского дома 64 кв.м, проживают в нем 5 человек. а по закону ей одной только положено 18 кв.м. Бабушка с родителями собрали справки, и подали в администрацию заявление на выдачу ей жилья. В данный момент пришло письмо из администрации об отказе в выдаче жилья, мотивируя это тем, что она является членом семьи, и не нуждается в улучшении. Хотелось бы узнать у Вас, правомерно ли это? И если да, то как нам дальше поступать? Заранее спасибо.
Отвечает: Чамышев Сергей Владимирович, Адвокат
Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться со всей документацией. Но всё же необходимо заметить, что отказ администрации возможно обжаловать через суд.
-
№174.
Мы уже приобрели квартиру в ипотеку, и часть долга погасили материнским капиталом, у нас двое детей, можем ли мы воспользоваться программой Молодой семье доступное жилье?
Отвечает: Чамышев Сергей Владимирович, Адвокат
Нет, так как вы уже воспользовались материнским капиталом.
-
№175.
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Я живу в 9-ти этажном доме на 4-ом этаже. Сосед поставил дверь на площадке, справа от лифта, закрыв при этом мусоропровод. Переговоры ни к чему хорошему не привели, он мотивирует тем что у него есть соответствующий документ. Мне кажется он мог поставить дверь только с согласия проживающих на этом этаже. я такого согласия не давал! Пожалуйста подскажите как мне грамотно вразумить человека! Заранее спасибо!
Отвечает: Чамышев Сергей Владимирович, Адвокат
Согласно жилищному кодексу, подъезд является общедомовой собственностью. То есть является и вашей собственностью в том числе. Общедомовая собственность не может быть передана в собственность третьим лицам без согласия собственников всего дома. Таким образом, действия вашего соседа являются незаконными. Рекомендую обратиться в управляющую компанию, обслуживающую ваш дом. Если конфликт она не уладит, рекомендую обратиться в суд.
-
№176.
Ситуация такая- есть приватизированная квартира в которой проживают муж и жена. Муж умирает, но у него от первого брака два совершеннолетних сына. Имеют ли сыновья право на наследство и в каком размере. Как подать на наследство т.к. вторая жена не дает никакие документы(скрывает их) и еще сыновья не знают каким образом была оформлена приватизация квартиры совместно или только на отца, а жена просто прописана. Изночально квартира была им получена от государства как бывшим военным. Заранее благодарю за помощь.
Отвечает: Чамышев Сергей Владимирович, Адвокат
Независимо от того, каким образом была получена квартира, наследниками первой очереди отца в равных долях будут являться его дети, супруг (зарегистрированный в настоящее время) и родители. Для вступления в наследство необходимо обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением. Так же не имеет значения кто прописан в квартире.
-
№177.
Зарегистрирован один, но со мной проживает жена и ребенок, которые зарегистрированы в соседнем доме( но там не проживают).За холодную воду платим по нормативам(счетчиков в квартире нет) жена по месту прописке за двоих и я за одного человека. Правомерно ли будет если меня обяжут платить за воду за троих проживающих в моей квартире?
Отвечает: Чамышев Сергей Владимирович, Адвокат
Платить за троих вас обяжут только если вы пропишите ещё двоих в своей квартире.
-
№178.
Здравствуйте! Мой вопрос по поводу оплаты коммунальных услуг, а точнее внутридомового освещения. Управляющая компания выставляет счета с показаниями внутридомового счетчика, которые выше, чем моя плата за электричество в квартире. При том, что я живу в трехэтажном трехподъездном доме, и в подъезде горит одна лапмочка. Я знаю, что внутридомового счетчика в доме нет и управляющая компания указывает выдуманные его показания. Могу ли я обратиться в полицию с заявлением о машенничестве со стороны руководства этой компании? Спасибо!
Отвечает: Чамышев Сергей Владимирович, Адвокат
Обратиться с заявлением в полицию вы можете, так как это является вашим правом, гарантированным Конституцией.
-
№179.
В связи с переездом в Ростовскую область на новую работу, появилась необходимость в приобретении жилья по месту работы. Нами был выбран дом, но для оформления кредита для покупки жилья нужно время, а продавец согласен подождать только в случае предоставления залога в 35 процентов. Будьте добры сообщить как правильно оформить залог, чтобы обязать продавца, в случае отказа от продажи дома, вернуть залог? Какие документы должен предоставить продавец дома, чтобы убедиться, что после продажи дома не появятся собственники на этот дом кроме продавца?
Отвечает: Чамышев Сергей Владимирович, Адвокат
Залог можно оформить предварительным договором, указав в него соответствующие условия. Продавец должен представить вам свидетельство о праве собственности. Так же немаловажным будет истребовать вами выписку из единого реестра прав на недвижимое имущество, в которой в графе «правообладатель» должен быть указан продавец дома.
-
№180.
Многоквартирный 9-ти этажный дом не оборудован общедомовыми счетчиками горячей и холодной воды. Какой норматив на 1 человека может начислять управляющая компания за потребление воды на общедомовые нужды? В доме отсутствуют даже поливочные краны.
Отвечает: Чамышев Сергей Владимирович, Адвокат
Норматив за потребление воды на общедомовые нужды зависит от наличия, либо отсутствия в многоквартирном жилом доме централизованного горячего водоснабжения. Для более подробной информации о нормативах потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению рекомендую ознакомиться с Постановлением Министерства топлива, энергетики и тарифного регулирования Волгоградской области от 25 июля 2012 г. N 4/1 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ПОТРЕБЛЕНИЯ НАСЕЛЕНИЕМ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПО ХОЛОДНОМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ, ГОРЯЧЕМУ ВОДОСНАБЖЕНИЮ, ВОДООТВЕДЕНИЮ ПРИ ОТСУТСТВИИ ПРИБОРОВ УЧЕТА НА ТЕРРИТОРИИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ».
-
№181.
Можно ли поставить электрический счетчик в подъезде ( 5 и этажка) для учета внутриподъездного потребления электроэнергии и в дальнейшем оплату его. Так как в нашем подъезде все оплачивают а в остальных есть должники больших сумм и не хочется за них платить.
Отвечает: Чамышев Сергей Владимирович, Адвокат
Безусловно можете. Более того, установить данный счетчик должна соответствующая организация, уполномоченная на установку счетчиков, однако вы должны будете потом возместить данной организации все затраты на установку данного счетчика.
-
№182.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, в подъезде меняют трубы (водопроводные стояки), в моей квартире все поменяно, но не выведено в другие квартиры, поэтому нужно присоединяться из моей квартиры. У меня трубы зашиты и придется вскрывать стены. Могу ли я отказаться? Спасибо!
Отвечает: Чамышев Сергей Владимирович, Адвокат
Да, имеете. Так как вы собственник своей квартиры и имеете право вообще никого в неё не пускать без соответствующего решения суда.