Волгоград

Здравствуйте! Для того, что бы выяснить какие у Вас права в отношении квартиру нужно выяснить ряд значимых моментов: кому принадлежит квартира? На каком праве? На каком праве вы там проживаете? Без выяснения данных обстоятельств невозможно дать полный ответ на ваш вопрос. Если квартира предоставлена на основании договора социального найма жилого помещения, то согласно п. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Если квартира находиться в собственности, то согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Здравствуйте! К сожалению, у Вас практически нет шансов отменить приватизацию квартиры, так как приватизация состоялась 1992 г. соответственно срок исковой давности прошел. Тем не менее, Вам следует выяснить, соблюдались ли все требования законодательства при приватизации квартиры. Так, например, в ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В случае выявления нарушения требования закона при приватизации Вам можно попробовать через суд отменить приватизацию, но с восстановлением срока исковой давности.

Согласно ст. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. П. 1 ст. 70 ЖК РФ 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Следовательно, отказ прописать Вас в муниципальной квартире соответствует вышеприведённым нормам законодательства.

Здравствуйте! П. 1 ст. 672 ГК РФ предусмотрено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. П. 1 ст. 60 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. П. 2 ст. 60 ЖК РФ Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Ст. 70 ЖК РФ Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. П.п. 1 п. 4 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Наличие у Вас задолженности за коммунальные услуги не влечет обязанность наймодателя расторгнуть с Вами договор, расторжение договора является правом. Вы можете ссылаться на п. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Вам необходимо будет доказать, что вы выехали в другое место жительства. В любом случае Вам следует изучить условия договора на основании, которого Вам было предоставлено общежитие.

Добрый день! С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей (ст. 679 ЖК РФ).

Если откажетесь от приватизированной доли, то сможете. Но опять же, если без этой доли норма жилплощади на Вашу семью будет ниже минимума. (www.advokat34.com)

Здравствуйте! Для компетентного и полного ответа на Ваш вопрос необходимо, обладать исчерпывающей информацией, так очень важным является момент проживает ли ребенок с родителями (одним из) по месту прописки. Если ребенок проживает с одним из родителей (например, с матерью), но прописан в другом месте (например, у отца), то, в соответствии со ст. 20 ГК РФ, «местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет … признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов» и ребенка из муниципальной квартиры можно выписать к другому родителю. Это можно сделать полюбовно или по суду. В последнем случае необходимо согласие органов опеки и попечительства, указав , что ребенок фактически проживает с другим родителем.

Добрый день! Рекомендую прежде, чем обращаться в суд, обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Волгоградской области, тем более, что папе все равно необходимо, туда идти для получения свидетельство на свою часть квартиры.

Нет, они не правы. Обязанность содержания помещения лежит, как вы правильно заметили, на собственнике. Так как вы не собственник, то вообще никакого отношения к данному помещению не имеете.

Для ответа на данный вопрос необходимо знать, имелась ли изначально у Вашего брата доля собственности в данном домовладении.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Такие лица могут быть выселены в судебном порядке. Если в момент приватизации данного жилого помещения дочь собственника имела равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, то ее нельзя будет выселить (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Порядок оплаты коммунальных услуг регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.11 г. (в ред. 19.09.13 г.), согласно которым исполнитель коммунальных услуг обязан произвести перерасчет излишне начисленных к оплате сумм и по письменному заявлению потребителя возвратить переплату. Рекомендую Вам обратиться с письменными заявлениями ко всем лицам: к своему работодателю, который удерживал Ваши деньги, а также к исполнителям коммунальных услуг о представлении Вам расчета правильности начисления и удержания с Вас денежных средств и требованием о возврате излишне удержанных сумм. Организации, в которые Вы обратитесь, обязаны дать Вам письменный ответ не позднее 10-дневного срока. Ваш работодатель будет обязан вернуть Вам деньги, если удержанное не было перечислено исполнителю коммунальных услуг либо перечислено не в полном размере. В случае если переплата получена исполнителем коммунальных услуг, то он и обязан будет ее возвратить.

По общему правилу, право на жилье возникает в связи с его отсутствием либо в связи с правом на улучшение жилищных условий. В Вашем случае решение уполномоченного органа об исключении Вас из очереди на получение жилья необходимо обжаловать в суд. Обращаю ваше внимание, что срок для обжалования указанного решения составляет 3 месяца с момента, когда Вы узнали, либо должны были узнать о данном решении. В соответствии с законом, Вы также вправе обратиться с ходатайством о восстановлении пропущенного срока, если он был пропущен.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении соглашения каждый из собственников вправе в судебном порядке требовать выделения долей в натуре и прекращения общей долевой собственности с возникновением у каждого из собственников права собственности на отдельные помещения. Следует отметить, что полностью общая долевая собственность здесь не будет прекращена, так как ст. 36 Жилищного кодекса определяет, что собственникам в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме и указывает, что именно следует считать общим имуществом. С исключением отдельных помещений из общей долевой собственности должен измениться объект общей долевой собственности. Регистрация прав на отдельные помещения будет производиться на основании соглашения, заключенного между собственниками, либо на основании решения суда.

Ст. 93 Жилищного кодекса к служебному жилью относит жилые помещения, которые предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Выселение из служебного жилья по инициативе наймодателя возможно в случае расторжения договора найма в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. Таким образом, если вы не допускаете нарушения существенных условий договора найма, то и основания для расторжения данного договора отсутствуют. Изменение вашего семейного положения не является основанием для расторжения договора найма.

Договор найма может быть прекращен по законным основаниям, исходя из обращения, оснований для вашего выселения не усматривается.

нет, если вы установили трубу в соответствии с установленными законодательством требованиями и узаконили данную установку

в соответствии с жилищным кодексом, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Таким образом, он обязан оплачивать коммунальные услуги и ные расходы, связанные с содержанием жилого помещения.

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Таким образом, распределять доли необходимо, размер придется определять по соглашению между совершеннолетними членами семьи. В указанном законе, также имеется необходимый перечень документов для получения сертификата.

Если этот котёл обогревает обе половины дома, то это есть общее оборудование дома, которая принадлежит всем собственникам и содержится солидарно всеми собственниками дома. Необходимо разделить отопление, или через суд установить право пользования котлом на вашей территории, но в любом случае, соседи несут обязанность по содержанию общего домового имущества.