Россиянам разъяснили запрет на остекление балконов: какой штраф грозит в 2025 году?

В 2025 году в России вступили в силу новые разъяснения по вопросу остекления балконов.

Зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в интервью телеканалу «360» подробно рассказала о сути запрета и его причинах. Теперь россиянам категорически запрещено самостоятельно остеклять балконы без согласования с соседями и утверждения на общем собрании жильцов.

Почему остекление балкона требует согласия соседей

По словам Разворотневой, запрет на остекление балкона — не просто формальность, а мера, направленная на безопасность и сохранение внешнего облика дома. Балкон является частью общего имущества здания, а фасад — общедомовой собственностью, поэтому любые изменения в его конструкции затрагивают права всех жильцов.

«Балкон можно так перегрузить, что он просто рухнет», — предупреждает парламентарий. Изменение конструкции балкона часто трактуется как перепланировка, которая требует официального согласования. Если собственник квартиры решит остеклить балкон без разрешения, он рискует столкнуться с юридическими последствиями.

Лоджия и балкон: в чем разница?

Важно понимать, что лоджия по закону считается частью квартиры и не подпадает под те же ограничения, что и балкон. Владельцы лоджий могут проводить ремонт и остекление без согласования с соседями и управляющей компанией. Это связано с тем, что лоджия находится внутри контура квартиры и не влияет на фасад здания.

Последствия неузаконенной перепланировки

Ранее эксперты предупреждали россиян о рисках покупки жилья с неузаконенной перепланировкой. Если техническая документация не соответствует фактическому состоянию квартиры, новый владелец может получить штрафы, проблемы с оформлением ипотеки, а также сложности при страховании жилья.

Как правильно оформить остекление балкона

Чтобы избежать неприятностей, собственнику квартиры необходимо:

• Поднять вопрос остекления балкона на общем собрании жильцов и получить их согласие.

• Оформить перепланировку официально, обратившись в органы местного самоуправления и БТИ.

• Убедиться, что проект остекления не нарушает строительные нормы и не ухудшает внешний вид дома.

Размеры штрафов за незаконное остекление балкона в 2025 году

За самовольное остекление балкона без согласования предусмотрены административные штрафы:

• Для физических лиц штраф составляет от 2 000 до 3 000 рублей.

• Для должностных лиц — от 10 000 до 20 000 рублей.

• Для юридических лиц — от 20 000 до 50 000 рублей.

Кроме того, нарушителя могут обязать вернуть балкон в первоначальное состояние за свой счёт.

Почему важно соблюдать правила

Соблюдение законодательства при остеклении балкона — это не только вопрос правовой безопасности, но и забота о собственной безопасности и безопасности соседей. Нарушения могут привести к аварийным ситуациям, ухудшению внешнего вида дома и конфликтам между жильцами.

Итог

В 2025 году россиянам настоятельно рекомендуют не заниматься остеклением балконов самостоятельно и без согласия соседей. Балкон относится к общедомовому имуществу, и любые изменения требуют одобрения жильцов и оформления официальной перепланировки. Соблюдение этих правил поможет избежать штрафов, сохранить безопасность и гармоничный облик дома.

Читайте также: 

• Грозит ли россиянам новый штраф за газовую плиту старше 14 лет? Объясняем все на пальцах 
• Узнала, как грузины маринуют мясо для шашлыка - забудьте об уксусе, майонезе и соевом соусе. Просто тает во рту 
• 300 гр. в кипяток – и тля растворится в воздухе за 24 часа: одной обработки хватает на все лето. Рабочий способ спасти свой сад 
• Огурцы "дуреют" от такой подкормки: проверенный временем рецепт – богатый урожай как в промышленных теплицах