Совсем недавно в нашем городе появились торгово-развлекательный комплексы, в которые поначалу ходили просто погулять, полюбоваться «как буржуи за границей живут». Современный дизайн, обилие торговых павильонов, в которых можно купить всё, что душе угодно: от заколки для волос до иномарки. Обязательно большой продовольственный магазин, а уж в нём разносолов-то… Верхние этажи — зоны отдыха и развлечений.
По такому центру можно устраивать многочасовые экскурсии, помимо шоппинга ещё и посмотреть новый фильм, часок провести в боулинге или биллиарде. Просто посидеть за чашкой кофе в кафешке.
Очень быстро мы привыкли к торгово-развлекательным комплексам. И стали посещать их гораздо чаще, делая здесь основную часть покупок. Такая популярность не осталась не замеченной. В настоящее время в Волгограде успешно функционируют: Пирамида, Парк Хаус, Диамант. В Ворошиловском торговом центре полным ходом идёт строительство нового корпуса — торгушка тоже претендует на звание современного торгового центра с набором соответствующих услуг. Казалось бы уже и хватит, ну может только в южных районах стоит сделать подарок для жителей. Хотя сходить в кино и поиграть в биллиард красноармейцы могут и в «Гиппопо».
Но девелоперы заявляют о своих намерениях возводить всё новые и новые ТРК. В прошлом году о своём желании построить комплекс на западном склоне Мамаева Кургана заявила компания DVI Group. Активно обсуждался и проект ТРК в пойме реки Царица. А компания «Диамант» вообще решила серьёзно потеснить столичных девелоперов — в проектах за три года строительство как минимум шести ТРК: в Центральном, Советском, Дзержинском, Кировском, Красноармейском и Ворошиловском районах.
По мнению специалистов инвестиционной компании «Финам», российский рынок вообще считается одним из самых динамичных в Европе. А прогнозируемый рост рынка развлечений составляет 5-6% в год. Поскольку активное развитие развлекательного сектора в России началось сравнительно недавно, то имеется относительно свободная ниша, позволяющая появиться новым игрокам на этом рынке.
Синтез торговых и развлекательных центров считается наиболее выгодным — развлечения привлекают дополнительных покупателей в магазины, а магазин формирует доходную составляющую. В этом и кроется секрет популярности ТРК.
Что касается конкретно Волгограда, то перспективы развития сектора развлечений в нашем городе напрямую связаны с возрастающей конкуренцией, появлением новых форматов отдыха и развитием инфраструктуры города. В целом, бум строительства развлекательных центров в Волгограде позволит расширить спектр развлекательных услуг, что привлечёт дополнительных посетителей, и тем самым повысит доходность развлекательных центров.
Хотя есть факторы, которые могут замедлить развитие рынка в Волгограде — это недостаточно широкий выбор развлечений. Для самоокупаемости многих видов развлечений в городе просто нет достаточного числа потенциальных клиентов. Невысокая пока ещё, относительно Москвы и Санкт-Петербурга, по образцу которых воспроизводятся в городе ТРЦ, покупательская способность населения, довольно большие сроки окупаемости — примерно 7-9 лет.
Тем не менее, это не пугает инвесторов, готовых вкладывать в строительство торгово-развлекательных комплексов десятки миллионов долларов. И нам ещё предстоит наблюдать за борьбой за наиболее привлекательные участки для строительства и новыми маркетинговыми ходами для привлечения посетителей. Нам обещают в ТРК картинные галереи, ледовые катки, зимние сады и новых крупных ритейлоров, ещё не работающих на волгоградском рынке.
