Беспрецедентный случай произошел в годе Камышине: жильцы дома № 13 по улице Феоктистова, чье жилье стоит в плане капремонта на 2017 год, заявили местным коммунальщикам, что такого капитального ремонта им «не надо ни за деньги, ни бесплатно».
Заявление жильцов огласил на городской планерке председатель комитета жилищно-коммунального хозяйства и капитального строительства администрации Камышина Алексей Камельгак.
«Абы как нам не надо»
Не так давно в домах № 19 по улице Краснодонской, № 4а по улице Молодежной, № 26 и 26а по улице Текстильной был завершен капитальный ремонт. Вроде бы все сделали в соответствии с пожеланиями собственников жилых помещений: региональный оператор заменил системы электро-, тепло- и водоснабжения и канализации, а также капитально отремонтировал кровлю, фасады и подвальные помещения. Потратили на это в общей сложности 10,9 млн рублей. К слову сказать, ремонтные работы в данных домах должны были закончиться еще 20 декабря 2015 года. Сроки затянулись из-за не вовремя подписанных договоров, невозможности вести ремонт системы отопления в зимний период. Была назначена новая дата сдачи объектов — 1 июня, но чуда тоже не произошло. А за срыв сроков, между прочим, предполагаются штрафные санкции. И это далеко не первый случай халатного отношения к работе подрядчика в лице УФСИН: в прошлом году по его вине были затоплены квартиры в доме № 19 по улице Краснодонской.
Подобные прецеденты вполне объясняют поведение «взбунтовавшихся» жильцов дома № 13 по улице Феоктистова, которые сейчас отказываются проводить общее собрание, а местных коммунальщиков не пускают на порог и готовят петицию с просьбой об отказе от ремонта.
Юридический вопрос
К сожалению, не существует каких-либо юридических рычагов, позволивших бы разрешить ситуацию, при которой жители, исправно оплачивающие капитальный ремонт, вдруг раздумали его проводить. В соответствующем постановлении правительства эти вопросы никак не отрегулированы. Что делать жильцам в подобном случае? Есть, видимо, лишь один вариант — выйти из «общего котла» и взять ответственность за свой дом в свои руки. Для этого необходимо провести собрание жильцов, на котором должно присутствовать не менее двух третей от общего количества собственников жилья. После проведения собрания в течение пяти рабочих дней нужно уведомить о принятом решении регионального оператора и управляющую организацию. На основании решения собственников уполномоченное лицо должно будет также открыть расчетный счет в банке. Это, конечно же, не значит, что средства на капремонт начнут поступать на счет со следующего месяца.
Региональные законы устанавливают отсрочку вступления решения в законную силу от 3 до 24 месяцев в зависимости от региона. Только после установленного срока поступающие средства на капитальный ремонт от собственников станут поступать на счет дома, а ранее собранные средства будут переведены от регионального оператора (из «общего котла») на счет вашего дома.
Мария Попова.