В июле на теплицы вводится запрет: приняли решение для всех россиян, у кого есть дача или участок - новые штрафы

С 2025 года для российских дачников вступили в силу обновлённые требования к установке теплиц.

Теперь многие привычные постройки могут стать причиной штрафов и даже необходимости демонтажа. Чтобы избежать неприятностей, важно знать, какие теплицы требуют регистрации, как правильно их размещать и какие санкции грозят за нарушения.

Какие теплицы нужно регистрировать

Главное новшество — обязательная регистрация капитальных теплиц в Росреестре. К таким объектам относятся конструкции, установленные на фундаменте (бетон, кирпич, блоки), подключённые к коммуникациям (электричество, вода, отопление) или оснащённые автоматическими системами полива и прочими признаками капитального строения. Если теплица имеет металлический каркас, поликарбонатное покрытие, закреплена анкерами и не предназначена для быстрого демонтажа — её тоже могут признать недвижимостью.

Временные, мобильные и сборные теплицы без фундамента и коммуникаций (например, плёночные парники на дугах) регистрации не требуют.

Правила размещения теплиц на участке

Для всех теплиц, независимо от типа, действуют нормы размещения:

• Минимальное расстояние до забора — 1 метр.

• До жилого дома — не менее 3 метров.

• До других построек — от 3 до 5 метров, в зависимости от местных правил.

• Теплица должна быть строго в границах вашего участка, не затенять соседние территории и не мешать доступу к коммуникациям.

Штрафы и последствия

За установку капитальной теплицы без регистрации предусмотрен штраф — до 10 000 рублей. В некоторых случаях сумма штрафа может составить 20% от суммы налога, который должен был быть уплачен за незарегистрированный объект. Кроме того, владельца обяжут оплатить сам налог, а при отказе от регистрации теплицу могут потребовать снести.

Если конструкция мешает соседям, создает тень или ограничивает доступ к сетям, они вправе обратиться в суд с требованием о демонтаже постройки6.

Налогообложение

Зарегистрированные капитальные теплицы могут попасть под налогообложение как объекты недвижимости. Временные и мобильные конструкции без фундамента налогом не облагаются.

Как избежать штрафов

• Используйте лёгкие разборные теплицы без фундамента и коммуникаций.

• Соблюдайте расстояния до границ участка и других построек.

• При установке капитальной теплицы оформляйте её в Росреестре.

• Перед подключением воды или электричества получайте разрешения.

• Уточняйте местные нормы: в ряде регионов могут действовать дополнительные требования или послабления.

Итог

В 2025 году контроль за установкой теплиц на дачах стал строже. Капитальные постройки требуют регистрации и могут облагаться налогом, а за нарушения грозят серьёзные штрафы. Соблюдение новых правил поможет избежать конфликтов с соседями и государством, а также сохранить свой урожай в безопасности.

Читайте также: 

• Указ подписали: баню теперь придется снести - касается всех, у кого есть дача или участок 
• Развожу 50 мл. на 10 л. и прыскаю повсюду — муравьи тают, как сахар: термоядерные трюки 
• 5 ложек на ведро — редис попрет словно на дрожжах: вырастет крупным и сочным — мощная подкормка в июле 
• Начала мыть полы солёной водой — и вся семья заметила перемены: вот зачем добавлять соль в воду для уборки 
• Ученые назвали самую полезную крупу — не гречка и не овсянка: помогает сердцу и улучшает пищеварение