Автор: Инвестиционный Холдинг «Финам»03 мая 2006 г.
Управляющая компания «Финам Менеджмент» (входит в состав инвестиционного холдинга «ФИНАМ») начала формирование закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Гостиничная недвижимость». Его объём составит 342 млн. рублей, а основными объектами вложений станут гостиницы или помещения, подходящие для ведения гостиничного бизнеса.
Формирование нового ПИФа будет завершено не позднее 31 июля 2006 года. Минимальная сумма инвестирования, необходимая для вхождения в число пайщиков фонда, составит 14,25 тыс. рублей. В соответствии с правилами доверительного управления ЗПИФом «Гостиничная Недвижимость» средства инвесторов будут вкладываться в приобретение объектов недвижимости с целью их последующей продажи, в том числе после реконструкции или изменения профиля. Кроме того, доход пайщиков будет формироваться за счёт сдачи имущества фонда в аренду или субаренду.
Дата окончания срока действия договора доверительного управления фондом «Гостиничная недвижимость» — 30 апреля 2021 года.
«Рынок гостиничной недвижимости, по нашим оценкам, является привлекательным для инвестиций. С одной стороны, он демонстрирует высокие темпы роста. С другой, на нём не отмечается даже слабых признаков того перегрева, который имеется в других сегментах рынка недвижимости. Мы рассчитываем, что пайщики нового ПИФа смогут получить приемлемый для себя доход. Кроме всего прочего, он будет обеспечен низкими издержками инвестора, которые не будут превышать 0,55% от среднегодовой суммы чистых активов фонда», — говорит генеральный директор Управляющей компании «Финам Менеджмент» Павел Кириченко.
Напомним, что в настоящий момент «ФИНАМ» завершает формирование ещё одного закрытого ПИФа недвижимости — «Финам Земельный». Его объём составит 15 млн. рублей.
Приложение
Информация о результатах инвестиционной деятельности Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Финам Менеджмент»
(лицензия ФКЦБ России от 20.12.2002 №21-000-1-00095)
| Название и тип паевого инвестиционного фонда | Номер и дата регистрации правил, наименование органа, зарегистрировавшего правила | Изменение СЧА за апрель, в % | Изменение стоимости пая за апрель, в % | Изменение стоимости пая за 3 месяца, в % | Изменение стоимости пая за 6 месяцев, в % | Изменение стоимости пая за 1 год, в % |
| Открытый паевой инвестиционный фонд смешанных инвестиций «Финам Первый» | Правила доверительного управления зарегистрированы ФКЦБ России от 01.04.2003 №0097-59837006, изменения и дополнения, зарегистрированы ФСФР России от 27.01.2005 №0097-59837006, 03.03.2006 №0097-59837006 | 14.62 | 5.50 | 14.82 | 45.73 | 84.18 |
| Открытый индексный паевой инвестиционный фонд «Финам Индекс ММВБ» (сформирован 4 апреля 2005 года) | Правила доверительного управления зарегистрированы ФСФР России от 26.01.2005 № 0314-75340593 | 68.24 | 10.94 | 17.78 | 58.09 | - |
| Открытый паевой инвестиционный фонд облигаций «Финам Облигационный» (сформирован 1 апреля 2005 года) | Правила доверительного управления зарегистрированы ФСФР России 26.01.2005 № 0315-75341204, изменения и дополнения зарегистрированы ФСФР России от 03.03.2006 №0315-75341204 | -31.35 | 0.22 | 0.63 | 1.65 | - |
| Интервальный паевой инвестиционный фонд низколиквидных акций «Финам Низколиквидные акции» (сформирован 1 апреля 2005 года) | Правила доверительного управления зарегистрированы ФСФР России 26.01.2005 № 0316-75341923 | 3.87 | 3.87 | 12.64 | 38.98 | - |
| Закрытый паевой инвестиционный фонд особо рисковых (венчурных) инвестиций «Финам — Информационные технологии» | Правила доверительного управления зарегистрированы ФСФР России 20.12.2005 № 0446-78559613 | Фонд сформирован | ||||
| Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Финам — Земельный» | Правила доверительного управления зарегистрированы ФСФР России 26.01.2006 № 0464- 93295436 | Идёт формирование | ||||
| Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Гостиничная недвижимость» | Правила доверительного управления зарегистрированы ФСФР России 13.04.2006 № 0501-94118653 | Идёт формирование | ||||
При приобретении инвестиционного пая следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.
Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться или уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем.
Государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные фонды.
Правилами паевых инвестиционных фондов, находящихся под управлением УК «Финам Менеджмент» предусмотрены надбавки к расчётной стоимости инвестиционных паев при их выдаче и скидки с расчётной стоимости инвестиционного паев при их погашении. Взимание надбавок (скидок) уменьшит доходность инвестиций в инвестиционные паи паевого инвестиционного фонда.
