Логотип новостного портала Прогород

Мы используем cookie. Во время посещения сайта вы соглашаетесь с тем, что мы обрабатываем ваши персональные данные с использованием метрик Яндекс Метрика, top.mail.ru, LiveInternet.

С 1 июля штраф за раковину и кран: их заставят снять и не разрешат поставить обратно

С 1 июля штраф за раковину и кран: их заставят снять и не разрешат поставить обратноАрхив редакции

Перепланировка жилья — тема, которая волнует многих, особенно тех, кто собирается делать ремонт и менять привычную планировку.

Однако с 2024–2025 годов требования стали гораздо строже. Даже небольшие изменения могут привести к штрафам и серьёзным проблемам с жилищной инспекцией. В этой статье расскажем, что теперь считается перепланировкой, какие наказания грозят за несогласованные работы и как правильно оформить все изменения.

Что теперь считается перепланировкой?

Раньше под перепланировкой понимали серьёзные изменения — снос стен, объединение комнат, перенос дверей. Сейчас же жилищная инспекция обращает внимание на даже незначительные изменения:

  • перенос розеток и выключателей;

  • замену ванны на душевую кабину;

  • установку стиральной или посудомоечной машины;

  • монтаж защитных сеток на окна.

    • Даже если вы просто поменяли сантехнику или поставили новую бытовую технику без согласования, это уже может стать поводом для штрафа.

    Какие штрафы предусмотрены?

    Для физических лиц штрафы за незаконную перепланировку в 2025 году варьируются от 2000 до 2500 рублей. Это незначительная сумма, но она лишь начало возможных проблем. Для юридических лиц штрафы куда серьёзнее — от 40 000 до 50 000 рублей, а в некоторых случаях могут достигать 300–350 тысяч рублей, особенно если перепланировка касается нежилых помещений.

    Однако штраф — не самое страшное. Главное — предписание вернуть квартиру в исходное состояние. Если игнорировать требования, дело может дойти до суда, а затем — до принудительного демонтажа или даже продажи жилья на торгах для восстановления первоначального плана.

    Почему душ без поддона — это проблема?

    Многие мечтают о стильном душе без поддона, но с точки зрения закона это сложно согласовать. Причина в том, что к коммуникациям — воде и канализации — должен быть свободный доступ для обслуживания. Чтобы узаконить душ без поддона, придётся заказывать специальный поддон и переделывать проект, что может обойтись дороже, чем штрафы за нарушение.

    Как правильно согласовать перепланировку?

    Чтобы избежать штрафов и проблем, нужно пройти несколько этапов:

    1. Заказать техническое заключение у специалиста, который проверит, не затронуты ли несущие стены и коммуникации.

    2. Подать пакет документов в Многофункциональный центр (МФЦ): проект изменений, технический паспорт, свидетельство о собственности.

    3. Дождаться разрешения — обычно это занимает около 30 дней.

    4. Сделать ремонт согласно проекту.

    5. Вызвать инспектора для приёмки работ и подписания акта.

    6. Внести изменения в технический план квартиры.

    Если квартира новая, проект разрабатывают с нуля. Для старых квартир иногда достаточно эскизов, но главное — не трогать несущие стены и «мокрые зоны» (ванную, кухню) без согласования.

    Что делать, если ремонт уже сделан?

    Если перепланировка выполнена без согласования, не стоит паниковать, но и откладывать решение проблемы нельзя:

    • Запросите архивный план Бюро технической инвентаризации (БТИ) — он поможет понять, что именно изменено.

    • Не спорьте с инспекторами, лучше договоритесь о сроках устранения нарушений.

    • Сохраняйте все документы, фотографии и квитанции за консультации юристов — это пригодится, если дело дойдёт до суда.

    • Постарайтесь как можно скорее начать процесс узаконивания перепланировки.

    Почему лучше согласовывать всё заранее?

    Несогласованная перепланировка может серьёзно осложнить жизнь:

    • При продаже квартиры покупатели могут отказаться от сделки или потребовать скидку.

    • Если изменения угрожают безопасности, штрафы могут быть больше, а последствия — серьёзнее.

    • Судебные издержки и дополнительные штрафы за просрочку исполнения предписаний.

    • В крайних случаях квартира может быть выставлена на торги без согласия владельца.

    Итог

    Ремонт и перепланировка требуют внимательности и подготовки. Даже замена сантехники или установка бытовой техники без согласования может привести к штрафам и необходимости всё переделывать. Чтобы избежать проблем, лучше заранее получить разрешение, пройти все этапы согласования и не рисковать своим комфортом и финансами, пишет источник.

    Читайте также: 

    ...

    • 0

    Популярное

    Последние новости