Россиянам придется досрочно гасить ипотеку через месяц: банки поставили жесткие условия

Оформление ипотеки — важное решение, и каждый заемщик хочет быть уверен: банк не заберет квартиру внезапно.

Разберёмся, когда это возможно по закону и что делать, если банк требует вернуть всю сумму сразу.

Когда банк вправе требовать досрочное погашение

По закону существует всего три основания, по которым банк может официально потребовать вернуть всю сумму кредита досрочно:

1. Нецелевое использование средств — если вы взяли ипотеку на квартиру, а купили, например, автомобиль или землю, это нарушает условия договора.

2. Систематические просрочки — если вы два месяца подряд не платите, а за полгода набралось более 60 дней просрочки, банк может начать процедуру взыскания.

3. Отсутствие страховки залогового жилья — по закону недвижимость, купленная в ипотеку, должна быть застрахована. Если этого не сделать в течение 30 дней, банк получит право потребовать досрочное погашение.

Когда банк не имеет права

Многие боятся, что потеря работы или переезд могут стать поводом для требований. Это не так — ни смена дохода, ни временные трудности не дают банку право на досрочное взыскание. Такие требования можно оспорить в суде.

Что делать, если банк требует досрочного возврата

Если вы получили письменное требование:

— У вас есть 30 дней, чтобы погасить долг или договориться с банком.

— Обратитесь за реструктуризацией, отсрочкой или ипотечными каникулами.

— При обращении в суд — особенно если просрочки были незначительными — часто удаётся избежать потери жилья.

Риски при невыполнении требований

Если выплатить долг не удаётся, банк может подать в суд. После решения вам дадут до 5 дней на освобождение жилья. В случае новостроек выселение возможно только через полгода после сдачи дома.

Как защититься

— Читайте договор до подписания, особенно разделы о досрочном взыскании.

— Сообщайте о проблемах заранее — банк может предложить помощь.

Зная свои права, вы сможете защитить своё жильё и найти компромисс даже в сложной ситуации, пишет издание "Прайм".

Читайте больше интересного:

Всего 1 подкормка — и спустя 4 дня томатная рассада станет толще баобаба: мощный эликсир

Ученые назвали самый полезный гриб: не шампиньоны и не вешенки - в два раза полезнее лисичек с опятами

Больше не переживаю, что не успела купить белые яйца к Пасхе: вот как крашу темные - получается лучше, чем у соседей

Свекла и луковая шелуха в полном пролете: красим пасхальные яйца новым способом — скорлупки ярче гранатовых зерен

Дождались: для женщин 1957–1966 годов в апреле ввели новую льготу

В России доступен к заказу большой флагманский кроссовер Mazda CX-90 2025 — от 7,3 млн рублей